му будівлі створити імідж єдиного комплексу з відповідним рівнем сервісу та якістю товарів і послуг.
В архітектурних рішеннях важливо домогтися відкритості комплексу для людських потоків, наявність вітрин. Планувальні рішення повинні бути спрямовані на оптимізацію потоків покупців всередині будівлі.
Схема фінансування торгових комплексів схожа з фінансуванням будівництва офісних приміщень.
Приклад девелоперського проекту спорудження багатофункціонального торгового комплексу.
Справжній проект передбачає будівництво багатофункціонального торгового комплексу з міським автовокзалом на в'їзді в центр містах. Концептуально торгово-розважальний центр (далі - ТРЦ) орієнтований на відвідувачів зі середнім рівнем доходу і призначений для роздрібної торгівлі продовольчими і непродовольчими товарами, а також організації розваг і відпочинку. Цільовою аудиторією ТРЦ є сім'ї, які мають, як правило, автомобіль, тому в якості місця забудови обрано земельну ділянку поблизу великої автомагістралі. У торгово-розважальному центрі планується розміщення: супермаркету продовольчих товарів; великих салонів аудіо-, відео-і побутової техніки, одягу і взуття, парфумерії та косметики, товарів для будинку і т.д.; ресторанів, кафе і барів; дитячого розважального комплексу; v боулінгу; кіноцентру, що складається з двох залів; більярду та гральних автоматів; оздоровчого центру; салону краси; міського автовокзалу; VlP-офісів і готельних номерів.
Будівля ТРЦ буде являти собою унікальний архітектурний комплекс, що об'єднує в собі п'ять блоків:
В· блок 1 - офісно-готельний комплекс - 11-поверхова футуристичну будівлю площею 27 тис. м 2 ;
В· блок 2 - міський автовокзал з магазинами, кіосками та кафе - чотириповерхова будівля загальною площею 4450 м г ;
В· блок 3 - торгівельний комплекс для продажу непродовольчих товарів - Чотириповерхова будівля площею 23 500 метрів 2 ;
В· блок 4 - чотириповерховий торговий комплекс з трьома торговельними залами для продовольчих і непродовольчих товарів загальною площею 15150 м 2 ;
В· блок 5 - розважальний комплекс для дітей і дорослих - чотириповерхова будівля площею 8000 м 2 .
Загальна площа комплексу становить 78 100 м 2 , в тому числі корисна площа - 70 898 м 2 , тобто 90,8%. Будівельний об'єм будинку дорівнює 498 100 м 3 . p> Площа забудови з внутрішнім двориком становить 23 320 м 2 , а без нього -19720 м 2 . Земельна ділянка, на якій планується звести торговельно-розважальний комплекс, загальною площею 4,5 га знаходиться у власності фізичних осіб.
Поряд з будівлею планується розміщення парковки на 500 автомобілів, гостьової автостоянки, а також критої посадкової платформи автовокзалу.
Блоки комплексу будуть об'єднані пішохідними еспланадами по другому рівню. Будівництво будівлі ТРЦ ...
