ся досвіду, на основі якого будуть аналізуватися проблемні і спірні моменти в законодавстві, і вже відповідно з цим, прийматися необхідні поправки. На сьогоднішній день проблеми СРО в будівництві викликають обурення у багатьох організацій у даній сфері. Скільки часу буде потрібно для поліпшення становища поки невідомо, але багато аналітиків вважають, що швидкого результату чекати не варто. [14]
2.2 Проблеми і необхідність створення СРО в будівництві і проектуванні в Україні. Необхідність і проблеми
В
У Останнім часом у ЗМІ і ріелторському співтоваристві йде дискусія на тему пріоритетності проекту закону про саморегульовані організації перед проектом закону про ріелторську діяльність (в даному випадку мається на увазі проект закону України В«Про саморегульовані організаціїВ», підготовлений групою народних депутатів України, який майже не відрізняється від федерального закону Російської федерації з аналогічною назвою).
При цьому, певна частина функціонерів від ріелторського співтовариства пропонує ріелтерам проект закону про саморегулювання як якусь панацею від усіх бід. У Зокрема, мається на увазі, що з прийняттям закону про саморегулювання, ріелтори зможуть об'єднуватися в саморегульовані організації в рамках яких, в режимі саморегулювання, і станеться законодавче регулювання ріелторської діяльності.
Тобто, на їх думку, з прийняттям стандартів і правил професійної діяльності, формування органів контролю та якості в рамках СРО і буде вирішена основна проблема ріелторів - регулювання професійної ріелторської діяльності. Це можна розглядати або як недостатньо глибоке проникнення в цілі і суть Законо про СРО, або як свідоме введення в оману ріелторського співтовариства.
Дана позиція хибна ще й з наступних причин.
Наприклад, пункт 3 статті 2 українського проекту закону В«Про саморегульовані організаціїВ» передбачає:
В«п.3. Для цілей цього закону под суб'єктами підпріємніцької ДІЯЛЬНОСТІ розуміються ФІЗИЧНІ и юридичні особини, зареєстровані в установленому порядку на территории України, І що здійснюють підпріємніцьку діяльність, визначеня відповідно до Цивільного кодексу України, а под суб'єктами професійної ДІЯЛЬНОСТІ - ФІЗИЧНІ особини, что здійснюють професійну діяльність, регульованості відповідно до других Законів. В»
У даній статті передбачено якийсь критерій для визначення можливих суб'єктів СРО. Якщо з суб'єктами підприємницької діяльності все зрозуміло (Підприємницька діяльність регулюється Цивільним кодексом України), то як бути з другими - суб'єктами професійної діяльності - фізичними особами? Законодавчого регулювання професійної ріелторської діяльності фізосіб в Україні немає.
Крім того, стаття 8 п.5, підпункт 4 передбачає можливість дискваліфікації членів СРО. А де в законі про СРО прописаний механізм отримання цієї самої кваліфікації? А його немає і бути не може. Так як, на думку російського законодавця, який...
