прийняв російський закон про СРО з аналогічною назвою, так і для суб'єктів законодавчої ініціативи в Україні дію даного закону поширюється виключно на тих суб'єктів професійної діяльності, діяльність яких вже регулюється спеціально прийнятими законами. Наприклад, в Росії, на момент прийняття закону про СРО, вже діяв закон про оціночної діяльності. Що змінилося у російських оцінювачів після прийняття закону про СРО? Відбулася заміна державного регулювання оціночної діяльності на саморегулювання. При цьому, закон про оціночної діяльності ніхто не відміняв, він діє, як і раніше, за винятком тих статей закону, в яких була прописана роль держави.
Таким чином, пункт 3, статті 2 українського проекту закону про СРО передбачає наявність діючого законодавства, що регулює професійну діяльність суб'єкта, що претендує потрапити під дію даного проекту закону про СРО. Тобто, участь у процесі створення саморегулівних організацій ріелторів після прийняття закону України В«Про саморегульовані організаціїВ», можливо за умови наявності відповідного спеціального закону, регулюючого ріелторську діяльність, встановлює механізм допуску до професії (підтвердження кваліфікації суб'єктів професійної діяльності - фізичних осіб) та допуск до бізнесу (підтвердження кваліфікації суб'єктів підприємницької ріелторської діяльності).
Це один з варіантів, передбачений як російським аналогом, так і українським варіантом проекту закону про СРО. Але не єдиний. Зазначеними законами передбачається також ситуація (зокрема п.2 ст. 1 українського законопроекту), коли особливості набуття та припинення статусу СРО, порядок виконання державного контролю і т.д. для суб'єктів підприємницької та професійної діяльності певного виду, - може встановлюватися іншими (у відмінності від закону про СРО) законами.
Цим В«Певним видом діяльностіВ» може бути ріелторська діяльність, яка в даний момент законодавчо не регулюється, але може регулюватися в разі прийняття окремого спеціального закону.
Таким чином, у нашому випадку, єдино можливим правильним варіантом є прийняття спеціального закону України В«Про ріелторську діяльністьВ», у складі якого необхідно передбачити саморегулювання.
А запропонований проект закону України В«Про саморегульовані організаціїВ» дійсно необхідний. Необхідний тим представникам професій в Україні, діяльність яких вже регулюється українським законодавством. Для того, щоб замінити державне регулювання на саморегулювання.
Друге оману шанувальників саморегулювання зводиться до того, що правила і стандарти, народжені в саморегулюючої організації, замінять законодавче регулювання ріелторської діяльності.
Пункт 3 статті 4 проекту закону про СРО, зокрема, передбачає, що правила і стандарти повинні відповідати українському законодавству і повинні бути прийняті відповідно до нормативно-правовими актами України. І, нарешті, - правила і стандарти СРО встановлюють додаткові вимоги до діяльності ...
