і розвиток інфраструктури
Капітальне будівництво - це процес створення нових, а також реконструкція, технічне переоснащення та розширення діючих виробничих та інфраструктурних об'єктів підприємств (об'єднань).
Види робіт, що відносяться до сфери капітального будівництва:
1) будівництво об'єктів виробничого та соціального призначення;
2) монтаж виробничого та невиробничого устаткування та інших засобів праці;
3) проектно-вишукувальні, бурильні й інші роботи, пов'язані з будівництвом, реконструкцією або розширенням відповідних об'єктів;
4) капітальний і відновлювальний ремонт будівель і споруд виробничого і соціального призначення.
Освоєння інвестицій у виробничі фонди здійснюється за допомогою підрядного, господарського або змішаного способів.
Підрядний спосіб - це організаційна форма виконання робіт, виробництва продукції та надання послуг самостійними фірмами, підприємствами та організаціями на основі підрядних договорів і контрактів між інвесторами та учасниками інвестиційної діяльності.
Підрядним способом можуть виконуватися будь-які види робіт: будівельні, монтажні, пуско-налагоджувальні, науково-дослідні, проектно-вишукувальні, ремонтні.
Протягом тривалого періоду підрядним способом виконувалося близько 90% всього обсягу будівельно-монтажних робіт.
Послідовно стали виникати нові модифікації цього способу: бригадний, дільничний, потоковий, наскрізний, колективний та інші види підряду.
На принципах бригадного підряду можуть здійснювати свою діяльність малі підприємства. Дільничний підряд може бути застосований підрозділами будівельних, монтажних організацій та фірм.
При потоковому підряді складається договір на послідовне спорудження для замовника декількох однотипних об'єктів наприклад, житлових будинків у мікрорайоні або лінійно-протяжного об'єкта (автотраси, лінії електропередач, трубопроводу і т. п.). У цих умовах роботи виконуються по черзі на кожному об'єкті або по мірі просування вздовж траси лінійно-протяжного об'єкта.
Наскрізний поспіль передбачає укладення багатостороннього договору між кількома суб'єктами інвестиційного проекту (підрядником, субпідрядними організаціями, постачальниками матеріалів, устаткування, транспортними фірмами) на загальне спорудження об'єкта для замовника, починаючи з нульового циклу і закінчуючи здачею об'єкта в експлуатацію.
При колективному підряді будівельна фірма виконує роботи для кількох замовників, при цьому її підрозділи не закріплюються за конкретним замовником окремим договором. Це дозволяє гнучко маневрувати трудовими і матеріальними ресурсами з метою дотримання термінів виконання кожного проекту.
Як правило, договір укладають дві юридичні особи - замовник (інвестор) і підрядник.
Замовником може виступати: держава, міністерство, відомство, корпорація, об'єднання, підприємство, установа ...
