stify"> Фізичний знос - зниження вартості в результаті зниження його працездатності під дією природних фізичних факторів: тертя, атмосферних опадів, вібрації, випромінювання тощо
Функціональний (моральний) знос - зниження вартості в результаті невідповідності об'єкта оцінки сучасним аналогам по дизайну, екологічній чистоті, застосованим технічним рішенням, експлуатаційним витратам, тощо
Зовнішній (економічний) знос - зниження вартості в результаті зміни зовнішньої економічної ситуації (чинників, зовнішніх стосовно власності, таких, як державне регулювання, конкурентне середовище, ринок матеріальних, трудових і фінансових ресурсів, попит на продукцію та послуги, вироблені об'єктом оцінки і т.п.) відповідно до [6].
Визначення ринкової вартості З обладнання здійснювалося за формулою (1):
(1)
де - відновна вартість устаткування;
- фізичний знос устаткування на дату проведення оцінки;
- моральний (функціональний) знос устаткування на дату проведення оцінки;
- зовнішній (економічний) знос устаткування на дату проведення оцінки.
У рамках витратного підходу для визначення величини фізичного зносу обладнання використовується метод ефективного віку. У цьому випадку фізичний знос устаткування визначається за формулою (2):
(2)
де - ефективний вік обладнання (визначається як різниця нормативного і строку служби обладнання);
- нормативний термін служби.
Оцінюване обладнання, згідно з нормами ЕНАО, відноситься до категорії "Преси механічні, гідравлічні, ножиці, правильні і гнучкі машини, кувальні вальці, молоти кувальні пневматичні та виколоточние масою до 30 т" (шифр 41200) і має норму амортизаційних відрахувань 7 , 7.
Так як молот кувальний виготовлений в 1996 році, а нормативний термін служби складає 13 років (1/0, 077), молот кувальний пропрацював 15 років. За словами замовника молот пропрацює ще 3 роки. p> Кіз = (15-3)/15 = 0,8
У ході проведення оцінки молота кувальному моральний та економічний (зовнішній) знос виявлені не були.
Грунтуючись на отриманій інформації, Оцінювач бере усереднені дані за ринковою вартістю аналогічних молотів кувальних з середньою продуктивністю (ціни аналогів) різних виробників у відповідності з [16, 17]:
(618 530 + 603 680 + 1 250 700 +1 516 020 + 2 061 730 + 1 961 960)/6 = 1 335 436,67 руб. (3)
Ринкова вартість молота кувальному МА4129 з урахуванням зносу становитиме:
С = 1335436, 67 * (1 - 0,8) = 267 087,33 руб. (4)
Таким чином, вартість об'єкта оцінки - молота кувальному МА4129, станом на дату оцінки становить 267 087,33 руб. (Двісті шістьдесят сім тисяч вісімдесят сім рублів 33 копійки). br/>
.2 Розрахунок вартості молота кувальному МА4129 методами порівняльного підходу
Порівняльний підхід - сукупність методів оцінки вартост...
