ток, під'їздів і дворових територій; кодових замикаючих пристроїв в житлових будинках.
Крім того система диспетчеризації забезпечує:
контроль загазованості технічних підпіль і колекторів;
гучномовний (двосторонню) зв'язок з абонентами (пасажирами ліфтів, мешканцями, двірниками), службовими приміщеннями, організації з обслуговування житлового фонду, об'єктами іншого інженерного обладнання (протипожежний водопровід, протидимний захист, пожежна сигналізація і т.д .);
установок і засобів автоматизованої протипожежного захисту будинків підвищеної поверховості;
сигналізацію при відкриванні дверей підвалів, горищ, машинних приміщень ліфтів, щитових.
Робота ОДС здійснюється цілодобово. Служба ОДС веде безперервний контроль за роботою інженерного обладнання, реєструє його роботу у відповідних журналах і негайно усуває дрібні несправності й аварії: про всіх аваріях або перервах у роботі систем водопостачання, каналізації, тепло, електропостачання терміново повідомляє аварійну службу організації з обслуговування житлового фонду, а також в спеціалізовані організації, які обслуговують ліфти, газове обладнання, водопровідно-каналізаційне та ін
Для забезпечення раціональної роботи в ОДС повинен бути комплект робочої документації на всі об'єкти, мережі і споруди, схеми всіх вимикаючих і запірних вузлів систем обладнання, плани підйомних комунікацій, комплекти ключів від усіх робочих приміщень.
Однією з основних функцій ОДС є приймання і виконання робіт за заявками населення. Прийом заявок здійснюється при безпосередньому спілкуванні з мешканцями по телефону, а також за допомогою прямого зв'язку з переговорних пристроїв, які встановлюються у під'їздах будинків і кабінах ліфтів. p align="justify"> Реєстрація заявок населення і контроль за виконанням робіт здійснюється за допомогою журналу заявок населення або шляхом автоматизованої системи обліку.
Аварійно-ремонтні служби (АРС) створюються для оперативного усунення великих пошкоджень, відмов, аварій конструкцій та інженерного обладнання житлових будівель, мереж та об'єктів, забезпечення нормального функціонування і відновлення житлового фонду.
Об'єктами обслуговування аварійної служби є жилі будинки та громадські будівлі, розташовані на території району, незалежно від форм власності. Склад аварійної служби комплектується, виходячи з обсягу і технічного стану обслуговується житлового фонду. p align="justify"> В обов'язки аварійної служби входить:
термінова ліквідація засмічень каналізації та сміттєпроводів усередині будівель;
усунення аварійних пошкоджень систем водопроводу, опалення та каналізації, що перебувають у власності або на обслуговуванні житлових організацій, обслуговую...
