ння орендних відносин у світі досить великі насамперед тому, що вони дозволяють обійти або тимчасово дозволити зазначену вище проблему нестачі або відсутності продуктивних активів (машин, устаткування, транспорту та ін) або коштів для їх придбання .
2.3 Податки при здачі нерухомості в оренду
В· Фізична особа, не зареєстрована як індивідуального підприємця:
Чинне законодавство не зобов'язує громадян, що здають своє майно в оренду, реєструватися як індивідуальних підприємців. Майновий дохід орендодавця - громадянина є доходом, не оподатковуваних у джерела виплати і підлягає обкладенню індивідуальним прибутковим податком за ставкою 10 відсотків (статті 158, 180 Податкового кодексу Республіки Казахстан). p align="justify"> Обчислити розмір податку громадянин повинен самостійно, а сплатити його - не пізніше 10 робочих днів після терміну, встановленого для здачі декларації за індивідуальним прибуткового податку, який в свою чергу встановлений не пізніше 31 березня наступного року.
В· Індивідуальний підприємець, який сплачує податки за патентом:
Якщо громадянин, який здає житло в оренду, буде зареєстрований в якості індивідуального підприємця, що здійснює розрахунки з податків на основі патенту, його дохід буде обкладатися за ставкою 2 відсотка від заявленого самим підприємцем доходу (стаття 432 Податкового кодексу РК ). Сума податку сплачується рівними частками у вигляді індивідуального прибуткового податку і соціального податку за мінусом суми соціальних відрахувань. p align="justify"> В· Індивідуальний підприємець, який сплачує податки за спрощеною декларації:
Якщо індивідуальний підприємець застосовуватиме податковий режим на основі спрощеної декларації, його дохід підлягає оподаткуванню за ставкою 3 відсотки від сформованої у підприємця виручки (стаття 436 Податкового кодексу) і сплачується також у вигляді індивідуального прибуткового і соціального податку.
В· Юридична особа:
Дохід юридичної особи, що здає нерухомість в оренду, що застосовує податковий режим на основі спрощеної декларації, буде також обкладатися за ставкою 3 відсотків від сумарної виручки (стаття 436 Податкового кодексу).
Якщо ж юридична особа - орендодавець обчислює податки у загальновстановленому порядку, то ставка корпоративного прибуткового податку на доходи від оренди складе 20 відсотків (стаття 147 Податкового кодексу РК). При цьому з оподатковуваного доходу, віднімаються здійснені у зв'язку з його отриманням витрати. p align="justify"> В· Чим загрожує несплата податків від здачі нерухомості в оренду?
В даний час податкові органи активізують д...
