ям самостійно регулювати тепловіддачу радіатора і відповідно регулювати температуру в приміщенні.
Четвертий крок - впровадження в квартирах приладів індивідуального обліку споживання тепла. Що дасть можливість мешканцям платити за тепло за фактом споживання, як за електроенергію. Тут, як кажуть, коментарі зайві.
Так само проблемою є застаріла нормативна база будівництва та виробництва будівельних матеріалів.
Для цього необхідно суттєво активізувати діяльність з кардинальному оновленню національного фонду російських стандартів та їх гармонізації з міжнародними нормами. Також рекомендується внести до закону зміни, що передбачають продовження перехідного періоду реформи технічного регулювання, у тому числі збільшення терміну дії нормативних документів, що забезпечують безпеку в будівництві на даному етапі (БНіП, ГОСТи).
Низький рівень автоматизації управління будівельними проектами так само є проблемою.
Для її вирішення необхідно впроваджувати передові технології автоматизованого управління підприємством в державних і наглядових організаціях, тісно контактують з підприємствами будівельного комплексу. Почати слід з системи електронного документообігу та зобов'язати будівельні компанії надавати необхідну документацію в тих же системах.
3.2 Перспективи розвитку будівництва заміських будинків
В умовах масового індивідуального будівництва заміських будинків зростають вимоги до розвитку конструкцій житлових будівель і особливо фундаментів для малоповерхових будинків.
Багаторічний досвід зведення одноповерхових садибних будинків переконливо довів, що вартість пристрою фундаментів, в залежності від кліматичних і геологічних умов, складає 24-45 відсотків від загальних витрат. До речі, вартість квадратного метра житлової площі в сільських районах обходиться дорожче, ніж у деяких великих містах, де домінує в основному багатоповерхова забудова. Тому проблема скорочення витрати матеріалів і вартості фундаменту малоповерхових будівель є актуальною. До того ж, не завжди правильно визначається сама конструкція того чи іншого фундаменту. Не завжди є в наявності забудовника дані геологічних вишукувань за місцем будівництва.
У проектах садибних будинків найбільш часто зустрічаються такі нераціональні рішення: завищення загальної площі в порівнянні з нормами; необгрунтоване проектування підвалів, особливо на хитких і просідаючих грунтах; застосування стрічкових фундаментів із збірних залізобетонних плит і важких бетонних блоків замість стовпчастих; використання важких залізобетонних плит горищного перекриття і залізобетонних перегородок; перевищення нормативних витрат основних будівельних матеріалів.
Як відомо, основна частина вартості сільського житлового будинку припадає на матеріали, тому найважливішим напрямком її скорочення є застосування ефективних матеріалів і конструкцій. Наприклад, впровадження одного кубометра ефективних фундаментів замість традиційних стрічкових і стовпчастих з глибиною закладення 1,5-2 м і більше дозволяє заощадити близько 0,1 т цементу, скоротити обсяг земляних робіт на 3 м3, знизити трудомісткість на 0,7-1 людино-день.
Численні аналізи результатів експертизи проектів, а також обстежень завершених і проведених...
