удівлю, не набуває на зведений об'єкт права власності. Останній не розглядається як нерухоме майно і не підлягає державній реєстрації. До такого об'єкту в силу п. 3 ст. 220 ЦК застосовуються правила про право власності на будівельні матеріали.
За наявності підстав для визнання будівництва самочинним орган місцевого управління та самоврядування мають право в адміністративному порядку прийняти одне з таких рішень: про продовження будівництва або про прийняття споруди в експлуатацію та її реєстрації в установленому порядку з наданням при необхідності земельної ділянки особі, яка здійснила самочинне будівництво, про знесення особою, яка здійснила будівництво, або за її рахунок самовільної будівлі або про приведення її в попередній, до здійснення прибудови або перебудови стан. Останнє рішення може бути прийнято, наприклад, якщо збереження будівлі порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб або буде створювати загрозу життю і здоров'ю громадян. У разі незгоди особи з рішенням про знесення самовільної будівлі або про приведення її в попередній стан воно може бути оскаржено у вищестоящий орган і до суду (порядок судового оскарження таких рішень визначено ЦПК Республіки Білорусь і роз'яснено постановою Пленуму Верховного Суду Республіки Білорусь від 4 вересня 1992 р . N 12 «Про розгляд судами скарг на неправомірні дії органів державного управління та посадових осіб, що ущемляють права громадян»).
За що діяв раніше законодавства судами не провадилося розгляд в позовному порядку спорів про визнання права власності на самовільно зведені будинки і підсобні будівлі та про знесення таких будівель. У ст. 223, крім адміністративного, передбачається також судовий порядок розгляду спору про приналежність самовільної будови, коли порушення в його будівництві полягає в зведенні будови на не належить особі ділянці. У цьому випадку судом може бути визнано право власності за особою, яка здійснила будівництво, якщо за ним буде закріплено відповідну земельну ділянку. ЦК Російської Федерації надає в аналогічній ситуації суду також можливість визнати право власності на самовільну споруду за обличчям, у власності, довічне успадковане володінні, постійному (безстроковому) користуванні якого знаходиться земельна ділянка, де здійснена споруда (ст. 222).
Визнання в такій ситуації права власності на самовільну споруду неможливо, якщо збереження будівлі порушує права та охоронювані законодавством інтереси інших осіб або буде створювати загрозу життю і здоров'ю громадян.
У порядку первісного способу набувається право власності на речі, з тих чи інших причин вибули з володіння власника і не мають підтвердження про приналежність їх до того чи іншій особі. Така річ, яка не має власника або власник якої не відомий, а також річ, від права власності на яку власник відмовився, мають загальну назву безхазяйне (ст. 226). Однак підстави набуття права власності на такі речі визначаються ГК 1998 різному.
Якщо ЦК Республіки Білорусь 1964 виходячи з пріоритету державної форми власності передбачав у переважній більшості випадків передачу таких речей в державну власність, то ДК 1998 року, реалізуючи передбачені в ст. 13 і 44 Конституції Республіки Білорусь норми про рівний захист і рівних умов для розвитку державної та приватної форм власності, передбачає можливість придбання права власності на безхазяйне речі як у державну власність...
