, так і у власність юридичних і фізичних осіб.
У ст. 226 ГК розрізняється порядок набуття права власності на безхазяйне нерухомі та рухомі речі. Безхазяйне рухомі речі купуються у власність їх фактичних власників в порядку, встановленому законодавством для конкретних ситуацій, - кинуті речі (ст. 227), знахідка (ст. 228 - 230), бездоглядні тварини (ст. 231 - 233), скарб (ст. 234), а за відсутності перелічених підстав - в силу передбачених у ст. 235 ГК правил про набувальної давності.
Безхазяйні нерухомі речі повинні виявлятися уповноваженими державними органами і за заявою останніх приймаються на облік органом, що здійснює державну реєстрацію нерухомого майна. На відміну від ЦК Республіки Білорусь 1964 (ст. 148), ЦК Російської Федерації (п. 3 ст. 225), ГК Республіки Білорусь 1998 збільшує термін, після закінчення якого безхазяйне нерухома річ може бути звернена в комунальну власність, до трьох років . Заява про визнання права комунальної власності на нерухому річ подається до суду за місцем знаходження цієї речі органом, уповноваженим управляти комунальним майном. Якщо така заява надходить до закінчення трьох років з дня прийняття цієї речі на облік, суд відмовляє в його прийнятті. У заяві має бути зазначено, ким і коли нерухома річ поставлена ??на облік як безхазяйне, а також наведені докази, що свідчать про залишення цієї речі власником без наміру збереження права власності на неї. Суд, визнавши, що нерухома річ не має власника або залишена їм без наміру зберегти право власності на неї і прийнята на облік в установленому порядку, виносить рішення про визнання нерухомої речі безхазяйне та визнання права комунальної власності на цю річ (ст. 379 і 380 ЦПК Республіки Білорусь).
До кинутим речам ст. 227 ГК віднесені рухомі речі, кинуті власником або іншим чином залишені ним з метою відмови від права власності на них. Таким чином, це річ, вибула з володіння власника з його волі за обставин, що явно свідчать про його відмову від права на дану річ (наприклад, навмисне кинута за непотрібністю річ). Та обставина, чи відомий власник такої речі набувачеві чи ні, відповідно до ст. 227 ГК значення не має. Значення для набуття права власності на кинуту річ має її характер і вартість. Якщо це річ вартістю явно нижче п'ятикратного розміру мінімальної заробітної плати або представляє собою лом металів, браковану продукцію, топляк від сплаву, відвали і сливи, утворені при видобутку корисних копалин, відходи виробництва та інші відходи, власник земельної ділянки, водойми або іншого об'єкта, де знаходяться зазначені речі, стає їх власником, приступивши до їх використання або вчинивши інші дії, що свідчать про намір звернути їх у власність.
Інші кинуті речі, які не підпадають під одну з перерахованих категорій, можуть надійти у власність нового власника на підставі рішення суду про визнання даних речей безхазяйними, прийнятого за його заявою. Заява про визнання рухомої речі безхазяйне подається до суду за місцем проживання фізичної особи або місцем знаходження юридичної особи, що вступив в управління цією річчю. У заяві має бути зазначено, яка річ підлягає визнанню безхазяйне, описано її основні відмінні ознаки, а також наведено докази, що свідчать про залишення речі власником без наміру збереження права власності на неї, і докази, що свідчать про вступ заявника у володіння річчю (ст. 379 ЦПК Республіки Білорусь).
