ку ділянки задовольняти свої потреби за рахунок експлуатації даної земельної ділянки. До таких прав належать довічне успадковане володіння і постійне безстрокове користування.
Володіння і користування земельною ділянкою землекористувачем здійснюється в межах, встановлених законом, іншими правовими актами та актами про надання ділянки у користування. Розпоряджатися земельною ділянкою землекористувач не вправі (п. 4 ст. 20 ЗК РФ), але він може добровільно відмовитися від належного йому права. Право постійного (безстрокового) користування може бути примусово припинено з підстав, передбачених у ст. 45 ЗК РФ.
Таким чином, земельна ділянка як об'єкт права приватної власності громадян являє собою придбану громадянином за встановленими в законодавстві підстав індивідуально-визначену й обмежену в обороті річ, що складається з частини поверхні землі (в тому числі грунтового шару) в межах встановлених територіальних меж, що має документальне оформлення та використовувану за цільовим призначенням. Звернення стягнення на земельну ділянку по зобов'язаннях його власника допускається тільки на підставі рішення суду.
Земельна ділянка з точки зору цивільного законодавства є річчю, нерухомим майном, об'єктом права власності та інших прав. Загальні права власників землі закріплені в ст.209 ГК РФ, ст.40 ЗК РФ.
Об'єктом права державної власності виступають земля та інші природні ресурси, які не перебувають у власності громадян, юридичних осіб і муніципальних утворень. Існують три види державної власності у складі: власності РФ (федеральна власність); власності суб'єктів РФ (регіональна власність) і власності муніципальних утворень (муніципальна власність).
Право приватної власності означає приналежність правомочностей володіння, користування, розпорядження земельними ділянками або частками у спільній власності окремих конкретних фізичним, юридичним особам або їх об'єднанням, які виступають суб'єктами права приватної власності на землю. За суб'єктам право приватної власності ділиться на два види: право приватної власності громадян (фізичних осіб) і право приватної власності юридичних осіб (включаючи і об'єднання громадян, при цьому характер об'єднань в законі не обмовляється).
§ 2. Обмежені речові права на земельні ділянки
Обмежені речові права - це абсолютні суб'єктивні права, на використання чужого, як правило, нерухомого, майна у своєму інтересі і без посередництва власника. Види, підстави виникнення, обсяг правомочностей, межі здійснення і порядок реєстрації обмежених речових прав встановлюються законом. Обмежені речові права, будучи похідними від права власності, одночасно обтяжують право власності і певною мірою обмежують правомочності власника. Дані обмеження зберігаються і при зміні власника, тобто слідують нема за власником, а за річчю. Суб'єкти обмежених речових прав наділені засобами правового захисту від неправомірних посягань будь-яких третіх осіб, включаючи власника речі.
Обмежене речове право на землю являє собою різновид права на чужу земельну ділянку. Землеволодіння та землекористування на умовах обмеженого речового права є, по суті, регламентованим законом варіантом використання землі іншими особами без позбавлення власника земельної ділянки його права власності.
Право довічного...
