успадкованого володіння земельною ділянкою, що перебуває у державній або муніципальній власності, придбане громадянином до введення в дію ЗК РФ (ст. 21 ЗК РФ), зберігається. Надання земельних ділянок громадянам на праві довічного успадкованого володіння не допускається. Розпорядження земельною ділянкою, що перебуває на праві довічного успадкованого володіння, не допускається, за винятком переходу прав на земельну ділянку на підставі свідоцтва про право на спадщину. Державна реєстрація переходу права довічного успадкованого володіння земельною ділянкою у спадщину проводиться на підставі свідоцтва про право на спадщину.
Безоплатне термінове користування прийшло на зміну праву тимчасового користування, що існував до прийняття ЗК РФ. Головною відмінністю від тимчасового користування є безплатність даного термінового права. По суті, дане право являє собою виключення з принципу платності землекористування.
Земельний і Цивільний кодекси розглядають сервітут як вторинної речового права. Однак можливий розгляд сервітуту як обтяження земельної ділянки. З точки зору власника земельної ділянки, який сусіди використовують для проходу до водойми, сервітут є обмеженням його права. З точки зору сусідів, сервітут - це право користування чужою земельною ділянкою.
Від сервітуту як обмеженого речового права слід відрізняти обмеження прав на землю. Під обмеженнями прав на землю в земельному законодавстві розуміються заборони на здійснення певних видів діяльності та вимоги про утримання від вчинення певних дій, пов'язаних з використанням землі, які передбачені законодавством. Дані заборони розрізняються за своєю природою в залежності від місця розташування земельних ділянок, у зв'язку, з чим вони не застосовуються щодо інших земельних ділянок, що мають аналогічне цільове призначення (наприклад, з метою забезпечення діяльності організацій та експлуатації об'єктів трубопровідного транспорту можуть встановлюватися охоронні зони з особливими умовами використання земельних ділянок).
Право обмеженого користування чужою земельною ділянкою називається сервітутом. Сервітут може встановлюватися для прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, забезпечення водопостачання та меліорації (п. 1 ст. 274 ГК РФ). Приватний сервітут встановлюється відповідно до цивільного законодавства (ст. 274 ГК РФ). Публічний сервітут встановлюється законом або іншим нормативним правовим актом РФ, нормативним правовим актом суб'єкта РФ, нормативним правовим актом органу місцевого самоврядування у випадках, якщо це необхідно для забезпечення інтересів держави, місцевого самоврядування або місцевого населення, без вилучення земельних ділянок. Встановлення публічного сервітуту здійснюється з урахуванням результатів громадських слухань.
Публічні сервітути можуть встановлюватися для:
) проходу або проїзду через земельну ділянку, в тому числі з метою забезпечення вільного доступу громадян до водного об'єкта загального користування та його берегової смузі;
) використання земельної ділянки з метою ремонту комунальних, інженерних, електричних та інших ліній і мереж, а також об'єктів транспортної інфраструктури;
) розміщення на земельній ділянці межових і геодезичних знаків та під'їздів до них;
) проведення дренажних робіт на зем...
