тість у витрати включатися не повинна (п.5 ст.270 НК РФ). Про це сказано в листі ФНС Росії від 16 листопада 2010 N 02-5-11/172. У той же час Податковий кодекс РФ не говорить про те, що лізинговий платіж потрібно розділяти.
З такою ситуацією пов'язані певні ризики. Відповідно до цивільного законодавства викупна ціна визначається угодою сторін. А значить, розмір її може бути будь-яким. Навіть 1 рубль. Найчастіше фірми вказують чисто символічну викупну вартість. Але не зайве пам'ятати, що в такому випадку податкові інспектори можуть порахувати викупну вартість заниженою і застосувати до угоді статтю 40 Податкового кодексу РФ. Тобто порахувати викупну вартість лізингового майна не відповідної ринкової ціною.
Ще гірше, коли викупна вартість дорівнює нулю. З одного боку, лізингоодержувач може повністю списати лізинговий платіж на витрати і тим самим зменшити податок на прибуток. А з іншого боку, виходить, що він придбав майно безоплатно. Відповідно, виникає ризик визнання додаткового позареалізаційного доходу виходячи з ринкової вартості цього майна.
У лізингодавця також виникає ризик безоплатної передачі лізингового майна. У зв'язку з цим він не має право враховувати вартість цього майна для розрахунку податку на прибуток. Така норма пункту 16 статті 270 Податкового кодексу РФ.
Особливо гостро податкові органи реагують на угоди зворотного лізингу. Можливість його використання передбачена статтею 4 ФЗ Про фінансову оренду raquo ;, відповідно до якої продавець предмету лізингу може виступати одночасно в якості лізингоодержувача в рамках одного правовідносини. Проте податкові органи у більшості випадків намагаються оскаржувати угоди з поворотним лізингом як уявні, укладені виключно для можливості відходу від сплати податків, стверджуючи, що єдиною його метою є економія на податку на прибуток і відшкодування ПДВ з бюджету. Арбітражні суди, розглядаючи подібні справи, також звертають на це увагу. В результаті, в причетності до цього сегменту ринку вирішує зізнатися далеко не кожна лізингова компанія. При цьому компанії не стільки бояться перевірок, скільки не хочуть створювати зайві проблеми для своїх же лізингоотримувачів - адже претензії податкові пред'являють насамперед до них. В результаті, частка цього виду лізингу складає близько 4-5% від загальної суми договорів, хоча могла б бути в кілька разів вище, а ринок лізингу, відповідно, тільки за рахунок цього приблизно на півмільярда більше будь податківці поскромніше.
Правові суперечності також гальмують розвиток лізингу нерухомості. Компанії, що бажають працювати в цій сфері, відразу ж стикаються зі складнощами при оформленні власності на землю: відповідно до закону про лізинг земельні ділянки не можуть бути передані в лізинг. При цьому за чинним законодавством відчуження будинків, будівель, споруд, що знаходяться на земельній ділянці і належать одній особі, проводиться разом із земельною ділянкою. У результаті угоди фінансової оренди з нерухомістю стають більш заплутаними, дорогими і проблематичними, особливо для малих підприємств, які найбільш їх і потребують. В цілому втрати ринку через недоробки в законодавстві, за оцінками експертів, склали в 2013 р близько 9 млрд. Дол.
Також законодавство обмежує сферу застосування лізингу некомерційними організаціями, в статуті яких є заборона на ведення комерційної діяльності. А це величезна кількість освітніх, медичних, установ ЖКГ та ін. Разом з тим згідно Конвенції УНІДРУА про міжнародний фінансовий лізинг, до якої Росія приєдналася в 2004 році, у світовій практиці лізинг як правове та економічне явище розуміється і застосовується значно ширше, не обмежуючись сферою підприємницьких відносин. Виходячи з визначення Конвенції, лізинг може використовуватися в будь-яких цілях (не тільки в підприємницьких), за винятком особистих, сімейних і домашніх цілей. Усунення існуючого обмеження сфери лізингу, як угоди, що укладається в підприємницьких цілях, дозволить залучити до лізингові правовідносини величезна кількість нових суб'єктів, які зараз не можуть використовувати переваги лізингу для придбання основних засобів і поновлення необхідного обладнання.
. 2 Ризики при лізингу
Не можна не визнавати наявності невизначеності, присутньої в поведінці учасників лізингових угод - кредитних організацій, лізингоодержувачів, постачальників. На додаток до суперечливості законодавства та економічної нестабільності, це призводить до виникнення різних за своєю природою ризиків, ігнорування яких може позначитися не тільки на ефективності діяльності лізингової компанії, а й призвести до її банкрутства.
Ризики лізингової компанії можна розділити на два види: загальні, з якими стикаються всі підприємства, що працюють на російському ринку, і специфічні, які пов'язані з приро...
