,152,85,141. 58,1 *) за даними ЦНИИП містобудування РААСН
За постановою губернатора Бєлгородської області від 31.12.2003 р №231 «Стратегія розвитку житлового будівництва у Білгородській області на 2004-2010 роки» в міському поселенні з 2007 р до 2010 року планується введення житла всього 148 , 0 тис. кв.м., з них 8,0 тис. кв.м. багатоквартирна забудова, 140,0 тис.кв.м. індивідуальна забудова. Введення житла щорік має становити всього 37 тис.кв.м., З розрахунку на підставі постанови необхідно на розрахунковий термін ввести житла всього 667 тис.кв.м., в т.ч. багатоквартирних - 36 тис.кв.м., індивідуальних - 630 тис.кв.м.
При обчисленні перспективної чисельності населення необхідно враховувати, що по Бєлгородській області ведеться активна робота з реалізації пріоритетного національного проекту «Доступне і комфортне житло - громадянам Росії», пов'язаного з розвитком житлового будівництва в області на період до 2010 року і спрямованого на поліпшення якості життя населення, реалізація середньострокової муніципальної програми «Ліквідація старого та аварійного житлового фонду та переселення громадян», «Модернізація житлового фонду».
Реалізація обласної програми «Підтримка співвітчизників, що проживають за кордоном, на 2009-2011 роки» може позитивно вплинути на зростання чисельності населення в районі.
Потенційна площа територій, що резервуються в проектованих межах міського поселення, з урахуванням територій, що знаходяться в існуючих кордонах міської смуги м Шебекіно:
загальна площа території нового будівництва - 1745 га, з урахуванням територій реконструкції під багатоквартирну забудову в центральній частині;
виробнича територія - 160,0 га
ландшафтно-рекреаційна територія - 320,0 га
лісопаркова територія - 600,0 га
На цих територіях буде розміщуватися котеджна і блокована забудова, громадські центри. Планується реконструкція малоцінного житла під багатоквартирну забудову в центральних районах міста.
Потенційна чисельність населення по генплану на резервуються територіях житлових масивів складе 8,8 тис. чол., в т.ч. багатоквартирна забудова - 4,7 тис. чол.
Чисельність населення на розрахунковий термін по генплану визначена - 54,3 тис. чол. (приріст складе 9,8 тис.чол), на першу чергу до 2012 року - 48,9 тис.чол (приріст складе 1,6 тис.чол).
Розвиток планувальної організації території міста передбачає:
Розгляд напрямків територіального розвитку міста та резервованих територій під селитебную забудову за розрахунковий термін:
Освоєння під нове житлове будівництво вільних від забудови територій - мкр. «Східний», «Східний 2» - у юговосточной напрямку; мкр. «Північний», «Північний 2» - в північній частині міста; мкр. «Південний», мкр. в районі ул.Докучаева - у південному напрямку.
Відведення землі під забудову будинками садибного типу в північній частині міста мкр. Крапивенский;
Розгляд варіантів територіального розвитку міста:
в заплавній частині річки Нежеголь;
в південному напрямку від центральної частини міста, в районі Шебекіно поля;
в північному напрямку від існуючої сельбищної території вздовж автодороги на Корочу;
за кордоном міської межі в південно-західній частині міста;
в північно-західній частині міста, займає територію на правому березі р. Нежеголь за лісовим масивом;
реконструкція в центральній частині міста, в зоні середньої поверховості.
розвиток промислової зони в південному і південно-східному напрямку в санітарній зоні очисних споруд;
збільшення обсягів нового житлового будівництва до 1608,4 тис. м 2, при середній забезпеченості 24,1 м 2 загальної площі квартир на 1 людину.
. Згідно стратегії необхідно ввести житла всього 667 тис. М 2, в т.ч. багатоквартирних - 36 тис. м 2, індивідуальних - 630 тис. м 2.
тис. м 2/24,1 м 2 на одного жителя=тисячу чотиреста дев'яносто три чол., де
, 1 м 2 в середньому очікуваний показник на одного жителя згідно з прогнозом «індикаторів реалізації програм забезпечення високої якості середовища проживання населення» наданих архітектурою «Шебекінського району та місто Шебекіно».
тис. м 2/120 м 2=5 250 кв. ? 3,3=17325 чол., Де
кв.м середня площа квартири в індивідуальному будинку.
Всього приріст чисельності населення при розрахунку по стратегії складе:
