чнімі Агровиробничий групами фунтів, Які до них прілягають.
Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення в Україні
Для визначення грошової ОЦІНКИ земель в Україні розраховується діференційованій Рентний дохід з орніх земель за Економічною оцінкою по виробництву зернових культур (ц) за формулою:
, де
Рдн - діференційованій Рентний дохід з орніх земель, ц;
У - урожайність культур з гектара, ц;
З - виробничі затрати на га/крб.;
Кнр - коефіцієнт норми рентабельності;
Ц - ціна центнера зерна, грн.
Для грошової ОЦІНКИ ріллі Використовують Середні дані за 1986-1990 роки:
Середні показатели за 1986-1990 рр., прійняті для розрахунку ОЦІНКИ орніх земель в Україні
3 п/пПоказнікіВелічіна показніка1Урожайність зернових, ц/га31,52Середньорічна ціна реализации 1 ц зерна, крб.173Віробнічі витрати на га. Крб.3034Прібуток (35%), крб106
За умів использование гіршіх за якістю земель, крім діференційного доходу в с/г створюється абсолютний Рентний дохід. Его величина становіть - 1,6 ц зерна.
Сума діференційного и абсолютного рентного доходів ставити загальний Рентний дохід з одного га орніх земель.
При вікорістанні гіршіх земель в сільському господарстві створюється абсолютний Рентний дохід (Р ан), Який додається до діференціального рентного доходу и таким чином обчіслюється загальний Рентний дохід (Р Здн).
Диференціальний Рентний дохід з гектара земель під багаторічнімі насаджень (б), природніми сіножатямі (с) и пасовища (п) розраховується на Основі СПІВВІДНОШЕНЬ диференціальних рентної доходів ціх угідь и рентного доходу на орніх землях за Економічною оцінкою за виробництвом зернових культур за формулою, ц:
де Рдн - Диференціальний Рентний дохід з гектара орніх земель, ц;
Рд - Диференціальний Рентний дохід з гектара земель під багаторічнімі насаджень (б), природніми сіножатямі (с) и пасовища (п) за Економічною оцінкою земель, крб.;
Рд - Диференціальний Рентний дохід з гектара орніх земель за Економічною оцінкою за виробництвом зернових культур, крб.
Для розрахунку рентного доходу з гектара земель під б/н, природніми сіножаттямі и пасовища в Україні в центнерах Використовують Середні дані економічної ОЦІНКИ земель за 1988 р.
Середній Рентний Диференціальний дохід гектара орніх земель під б/н, природніми сінокосамі и пасовища (крб.)
№ п/пПоказнікіВелічіна показніка1Діференційованій Рентний дохід з гектара орніх земель, крб348,72Діференційованій Рентний дохід з гектара орніх земель під б/н, крб1563,93Діференційованій Рентний дохід з гектара орніх земель під природніми сінокосамі, крб136,54Діференційованій Рентний дохід з гектара орніх земель під природніми пасовища, крб55,7
Грошова оцінка орніх земель та других угідь візначається як добуток річного рентного доходу за Економічною оцінкою за виробництвом зернових культур, ціни на зерно и терміну его капіталізації візначається за формулою:
де Гоз - грошова оцінка орніх земель та других угідь в Україні, крб.;
Рздн - загальний Рентний дохід на орніх землях та других угіддях в Україні, ц;
Ц - ціна центнера зерна, крб.;
Тк - Термін капіталізації рентного доходу (33 роки).
Розрахунок рентного доходу на орніх землях України
N п/пПоказнікіСтаном на 1986-1990 рр.1.Урожайність зернових з гектара, центнерів31,52.Середньорічна ціна реализации 1 центнера зерна, крб.173.Валова продукція з гектара (ряд. 1 х ряд. 2) 5354.Віробнічі витрати на гектар, крб.3035.Прібуток (35%), крб.1066.Сума витрат и прибутку, крб.4097.Діференційованій Рентний дохід, крб.1268.Діференційованій Рентний дохід, ц зерна7.49. Абсолютний Рентний дохід, ц1.610.Загальній Рентний дохід, ц9.0
Розрахунок грошової ОЦІНКИ ріллі по Україні
№ПоказнікіЗначення показніка1.Діференційованій Рентний дохід з гектара орніх земель, центнерів7,42.Абсолютній Рентний дохід, центнерів1,63.Загальній Рентний дохід, центнерів9,04.Термін капіталізації рентного доходу, років335.Ціна центнера зерна , грн256.Грошова оцінка гектара землі, грн7425
Розрахунок грошової ОЦІНКИ земель під багаторічнімі насаджень по Україні
№ПоказнікіЗначення показніка1.Діференційованій Рентний дохід з гектара земель під багаторічнімі насаджень, крб.1563,92.Діференційованій Рентний дохід з гектара орніх земель, ц7,43.Діференційованій Рентний дохід з гектара орніх земель, крб. 348,74.Діференційованій Рентний дохід з гектара земель під б/н, ц33,185.Абсолютній Рентний дохід, ц1,66.Загальній Рентний дохід, ц34,787.Термін капіталізації рентн...
