на, тобто він рівнозначний господарюванню. У результаті ефективного використання майна власник може отримати великий приплід тварин, високі врожаї сільськогосподарських культур, якісну продукцію.
Порядок розподілу отриманих від діяльності господарства плодів, продукції та доходів повинен бути визначений в угоді про створення господарства, укладення якого є обов'язком учасників. Якщо в даній угоді не визначений порядок формування майна фермерського господарства, порядок володіння, користування і розпорядження ним, застосовується загальне правило, встановлене п. 1 ст. 257 ГК РФ і п. 3 ст. 6 Федерального закону про фермерське господарство. Коли ж не узгоджено умова про долю плодів, продукції та дохо?? ів, то з урахуванням відсутності в Законі звичайного правила на цей рахунок і прямого припису законодавця погоджувати це умова при створенні господарства угода може бути кваліфіковано як не відповідає вимогам Закону.
Законодавець надає членам фермерського господарства можливість за взаємною згодою формувати перелік об'єктів, що входять до складу майна фермерського господарства, а також порядок формування цього майна.
Відповідно до ст. 4 Закону про селянське (фермерське) господарство порядок формування майна такого господарства повинен міститися в угоду про його створення.
Зміни, що стосуються складу фермерського господарства, повинні обов'язково бути внесені в дану угоду.
Розглядаючи проблеми, пов'язані зі складом майна селянського (фермерського) господарства можна обійти питання про те, чи може житловий будинок є спільною сумісною власністю учасників селянського (фермерського) господарства.
Відповідно до законодавства фермерське господарство є сімейною формою сільськогосподарського виробництва.
Деякі автори вважали, що до власності селянського (фермерського) господарства належать, у тому числі, і житловий будинок і приватизоване житло.
Так, Є. Чефранова, звертала увагу на те, що житловий будинок, що знаходиться у власності членів фермерського господарства, є основним засобом виробництва, тому поділу в натурі між подружжям-фермерами не підлягає, а судом може бути визначений лише порядок користування ним .
В.В. Устюкова звертає увагу на те, що ст. 257 ГК РФ в якості ознаки віднесення об'єктів до майна селянське (фермерське) господарство називає виробниче призначення. Оскільки житловий будинок зазначеними характеристиками не володіє, він не належить до майна фермерського господарства.
Інші вчені, грунтуючись на ст. 257 ГК РФ і положенні про те, що купується господарством майно має відповідати позначеної в законі мети - для діяльності селянського (фермерського) господарства, роблять висновок, що житловий будинок не може бути віднесений до майна фермерського господарства.
Ю.С. Харитонова, відзначала, що житлові будівлі не віднесені Федеральним законом Про селянське (фермерське) господарство до майна селянського (фермерського) господарства. Тому житловий будинок може бути розділений і на нього не поширюється переважне право придбання спадщини членів селянського (фермерського) господарства.
Такої ж точки зору дотримується С.П. Гришаев, який з посиланням на ст. 258 ГК РФ підкреслює, що житловий будинок не входить до складу майна фермерського господарства.
Для правильного вирішення ситуації, що розглядається пропонується звертати увагу на наступні обставини. У відповідності зі ст. 14 Закону РРФСР 1990 Про селянське (фермерське) господарство житлові приміщення включалися до складу майна селянського (фермерського) господарства. У ДК РФ і Федеральному законі від 11 червня 2003 р N 74-ФЗ Про селянське (фермерське) господарство ці положення відтворені були, отже, відносно господарств, утворених після введення в дію частини першої ДК РФ, вони застосуванню не підлягають.
Схожі положення містилися в Постанові Ради Міністрів РРФСР від 14 червня 1991 № 331 Про додаткові заходи щодо розвитку селянських (фермерських) і сільськогосподарських кооперативів в РРФСР raquo ;, де малося на увазі, що громадяни, які переїжджають з інших місцевостей і організують селянське (фермерське) господарство, повинні обзавестися житлом. Однак на якій ділянці слід здійснювати будівництво житлового будинку, в Постанові, на жаль, не говорилося.
У Постанові Президії Верховної Ради РФ від 9 березня 1992 N 2481-1 Про заходи з надання допомоги особам офіцерського складу, прапорщикам, мічманам і військовослужбовцям надстрокової служби, звільненим у запас у зв'язку зі скороченням Збройних Сил, у створенні селянських (фермерських) господарств Уряду РФ рекомендується здійснювати будівництво житлових будинків на територіях, де розташовуються фер...
