в розвитку ринку нерухомості
Основним показником перспективного розвитку району є формування і розвиток місцевого ринку нерухомості, який показує розвиток соціально-економічної бази населення, а також їх платоспроможності і соціальна, культурна, екологічна та економічна привабливість даного регіону.
У результаті систематичного спостереження за розвитком ринку нерухомості була отримана статистика угод, наведена в таблиці
Таблиця 3.2
Динаміка щорічних угод з нерухомістю
Кількість щорічних угод з недвіжімостьюПеріоди спостереження, годи20062007200820092010Земельние участкі267217382412422Дачі482526542588552Квартіри19081712221724272350
Таблиця 3.3 Поквартальні операції з об'єктами нерухомості за останні п'ять років
Годи2006г. 1602007г. 1742008г. 2052009г. 2342010г. 287Квартали12341234123412341234Індівідуальние дома257448131098471922551141214131642669928640Земельние участкі35514756283572464937486474324866891126981Колічество угод за год349355401455638
Глава 4.
Прогноз забезпеченості людськими ресурсами та прогнозування рівня і структури харчування
Трудові ресурси є одним з головних чинників розвитку території. Чисельність населення в працездатному віці Красноярського району на 01.01.2008р. склала 23,0тис.чел., що склало 62,8% від загальної чисельності населення. Загальна чисельність економічно активного населення на 01.01.2008р. склала 21,1тис.чел. (57,7%). Таким чином, на 1000чел. населення району припадає 576 економічно активних жителів. Збільшення даної категорії населення поряд з рівномірним розподілом чисельності населення за статевою ознакою і стабілізацією показників народжуваності і смертності, є позитивним чинником і одним з істотних ресурсів соціально-економічного розвитку району.
Частка населення району, зайнятого економічною діяльністю, у загальній чисельності економічно активного населення у 2007р. склала 61,4%, (у 2006р. 61,8%, у 2005р. 61,9%, у 2004р. 61,6%).
Чисельність незайнятих, таким чином, склала 38,6%. Для порівняння, в Астраханській області в цілому цей показник становить 32,8%, по Росії 6,7%. Настільки високий відсоток незайнятих пояснюється як відсутністю в районі робочих місць, так і особливостями ведення господарства проживає на території населення.
Основна частина зайнятого населення працює в промисловості (64,7%) і будівництві (8,5%). Частка працівників у загальній чисельності населення за видами економічної діяльності.
Таблиця 4.1
Структура зайнятості за видами економічної діяльності
№№ п/пВід деятельностіСреднеспісочная чисельність працівників спискового складу (чол.) %% до ітогуСредняя заробітна плата (тис.руб.) 12341Всего по району25328100,025265,62Сельское хозяйство6002,43813,63Риболовство, рибоводство1150,54153 , 54Добича корисних іскопаемих18307,233221,15Обрабативающіе проізводства1305151,534091,76Проізводство, передача і розподіл електроенергії, газу і води15166,022397,57Строітельство21428,519991,98Оптовая торговля1580,6116779Рознічная торговля910,44920,59Гостініци, ресторани4411,710320,110Транспорт8843,529414,111Фінансовая деятельность1580, 612864,512Операціі з нерухомим імуществом5072,02548513Государственное управление10294,115478,914Образование16926,75640,915Здравоохранение8313,34836,116Предоставление комунальних услуг2811,116502,7
Найбільший розмір середньомісячної зарплати склався у виробництві нафтопродуктів - 33221руб., найменший у сільському господарстві - 3814руб. Динаміка чисельності працюючих і їх заробітної плати представлена ??нижче.
Таблиця 4.2 Чисельність та оплата праці працюючих, тис.чол., руб.
№Показатель2002г.2003г.2004г.2005г.2006г.2007г.123456781Среднесписочная чисельність працівників на підприємствах, тис.чел.25,424,825,125,125,525,32Среднемесячная нарахована заробітна плата одного працюючого, руб.9286,112200,816782,019608,021926,625265,5
Таким чином, у порівнянні з 2006р. показник 2007р. зменшився на 0,8%, проте виявився більше значень 2005-2006рр. Показник середньої заробітної плати неухильно зростає, і за останні кілька років збільшився більш, ніж в 2 рази.
Рівень зареєстрованого безробіття до економічно активного населення становить 2,3%, в той час як рівень загального безробіття в середньому становить 27%, а за деякими сільрадам доходить до 50% і вище (Аксарайський 51,1% , Малий Арал 43,1%).
Враховуючи наявність великої точки прикладання праці - АГК (12,9тис.чел. зайнятих), для району характерна наявність тру...
