вцем.
2.2.7. У встановлені цим договором строки вносити орендну плату.
2.2.8. Своєчасно вносити платежі за комунальні та інші послуги на розрахунковий рахунок Орендодавця, а також брати пайову участь у витратах з утримання будинку та прибудинкової території.
2.2.9. Після закінчення терміну договору, а також при достроковому його припинення передати Орендодавцю орендоване приміщення з поліпшеннями, складовими приналежність житлового приміщення і невіддільними без шкоди для конструкцій житлового приміщення, якщо ці зміни зроблені в порушення п.2.2.3.
Вироблені Орендарем за письмовою згодою Орендодавця поліпшення за власні кошти Орендаря підлягають відшкодуванню Орендодавцем за їх кошторисної вартості в цінах, що діють на момент виробництва робіт, якщо інше не було передбачено при узгодженні дозволу на покращення.
3. Розмір орендної плати і розрахунки за договором
3.1. За вказане в п.1.1. договору житлове приміщення Орендар вносить орендну плату за користування ним щомісячно в розмірі __________ тисяч ________ Рублів не пізніше 5-го числа поточного місяця на розрахунковий рахунок Орендодавця (р/р _________________________). p> 3. 2. Орендар оплачує Орендодавцю послуги з утримання та експлуатації будинку, його інженерних мереж та прибудинкової території в розмірі фактичної вартості витрат, а також комунальні та інші послуги з платіжним дорученням 5-го числа поточного місяця на розрахунковий рахунок Орендодавця (р/р ____________________). p> 3.3. Різниця по перерахунку доплачується Орендарем при черговому внеску платежів. Перерахунок проводиться виходячи з вимог діючих нормативних актів.
4. Відповідальність сторін
4.1. За ненадання в місячний строк з вини Орендодавця приміщень він сплачує Орендарю 0,5% суми річної орендної плати за кожен день прострочення, що нараховується з першого дня наступного після закінчення місяця.
4.2. При несплаті Орендарем орендної плати, комунальних та інших платежів у встановлені договором терміни нараховується пеня в розмірі 1% з простроченої суми за кожний день прострочення.
4.3. Нарахування пені, встановленої цим договором, не звільняє сторони від виконання покладених на них зобов'язань і усунення порушень.
4.4. При порушенні Правил користування житловим приміщенням та прибудинкової територією відповідно до чинного законодавства Орендар зобов'язаний відшкодувати Орендодавцю що виникли при цьому збитки в установленому законом порядку.
Продовження додатка 3.
4.5. Ліквідація наслідків аварій, що сталися з вини Орендаря, виробляється силами Орендодавця з наступною компенсацією Орендарем. p> 4.6. Спори, що виникають при виконанні договору, розглядаються в відповідно до чинного законодавства.
5. Порядок розірвання договору
5.1. Розірвання договору допускається за згодою сторін. p> 5.2. Договір оренди підлягає достроковому розірванню на вимогу Орендодавця:
5.2.1. При використанні житлового приміщення (в цілому або частини його) у порушення п.1. 1 цього договору оренди. p> 5.2.2. Якщо Орендар навмисне псує або з необережності руйнує житлове приміщення.
5.2.3. Якщо Орендар не вніс платежі, зазначені в пунктах 2.2.7, 2.2.8, протягом шести місяців. p> 5.2.4. Якщо підприємство-Орендар ліквідується. p> 5.2.5. Якщо Орендар систематично порушує зобов'язання з договором.
5.3. Договір оренди може бути розірваний за вимогою Орендаря:
5.3.1. Якщо житлове приміщення виявиться в силу обставин в стані, не придатному для використання за призначенням, але не з вини
Орендаря. При цьому Орендодавець зобов'язаний протягом 3-х місяців укласти з Орендарем договір оренди на інше житлове приміщення або за бажанням Орендаря розірвати цей договір. p> 5.3.2. Відновлення розірваного договору не проводиться. p> 5.4. Орендар зобов'язаний письмово не пізніше ніж за 3 місяці повідомити Орендодавця про майбутнє звільнення орендованого житлового приміщення, як у зв'язку із закінченням терміну дії договору, так і при його достроковому звільнення.
5.5. Орендар, який виконує прийняті на себе за договором оренди зобов'язання, має переважне право на укладення договору на новий термін відповідно до чинного законодавства, якщо договором не передбачено інше.
6. Особливі умови
Ризик випадкової загибелі житлового приміщення, наданого в оренду,
лежить на орендодавцеві відповідно до чинного законодавства.
7. Інші умови
7.1. Всі зміни, доповнення до цього договору дійсні, якщо вони викладені у письмовій формі та підписані обома сторонами.
7.2. Розбіжності, що виникають у процесі укладення та виконання договору, розглядаються в судовому порядку.
7.3. З питань, не передбачених цим договором, сторони керуються законодавством Російської Федерації та м. Москви.
