фективною формою управління кондомініуму.
5. Кондомініум, будучи єдиним комплексом, повинен реєструватися як ціле освіта поряд з окремої реєстрацією об'єктів нерухомості, що входять до складу кондомініуму з наданням паспорта домоволодіння. p> 6. Закон про товариствах власників житла не відповідає на питання про те, хто саме повинен укладати договір (або договори) зі "службою замовника" (хтось один або всі домовласники), чи повинні укладатися договори "службою замовника" з тими домовласниками, які не брали участь у прийнятті рішення на загальних зборах і як домовласники можуть поміняти цю організацію на іншу в рамках другого способу управління (чи повинно бути, зокрема, "Переуполномочіваніе служби замовника"). p> 7. Стаття 11 Закону про товаришество власників житла говорить, що в існуючій забудові земельні ділянки, які входять до складу кондомініуму, передаються в якості загального майна у спільну часткову власність домовласників безкоштовно в нормативних розмірах. Але це може відбутися тільки в тому випадку, коли визначено порядок надання земельних ділянок у приватну власність. Якщо ж в якому то регіоні Росії такий порядок не визначено і земля не передається у приватну власність, то виконати умову ст. 11 Закону про товариства власників житла не представляється можливим. За змістом ж закону кондомініум - це єдиний комплекс: будівля плюс земельна ділянка, в якому житлові приміщення знаходяться у власності конкретних суб'єктів, а все інше майно в спільної часткової. br/>В
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ ТА ЛІТЕРАТУРИ
Нормативно-правові акти
1.Конституция Російської Федерації від 12 грудня 1993 року. (Російська газета, 25 грудня 1993 року, с.3-6). p> 2.Гражданскій кодекс Російської Федерації. Частина перша, від 30 листопада 1994 року № 52-ФЗ. p> 3.Гражданскій кодекс Російської Федерації. Частина друга, від 26 січня 1996 року № 14-ФЗ. p> 4.Земельний кодекс Російської Федерації від 30 жовтня 2001 року № 136-ФЗ. p> 5.ФЗ "Про введення в дію частини першої Цивільного Кодексу Російської Федерації "від 30 листопада 1994
№ 52-ФЗ (Російська газета, 8 грудня 1994, с.3). p> 6.ФЗ В«Про введення в дію Земельного кодексу Російської ФедераціїВ» від 25 жовтня 2001 року № 137-ФЗ. p> 7.Федеральний закон В«Про товариства власників житлаВ» від 15 червня 1996 року № 72 - ФЗ
8.Федеральний закон В«Про державний земельний кадастрВ» від 2 січня 2000 року № 28-ФЗ. p> 9.Федеральний закон В«Про розмежування державної власності на землюВ» від 17 липня 2001 року № 101-ФЗ. br/>
Література
10. Коментар до земельного кодексу Російської Федерації Під ред. С. А. Боголюбова. М. 2001
11.Брагінскій М. І. Коментар частини першої Цивільного кодексу Російської Федерації М. 1995. p> 12.Государственний земельний кадастр, бібліотечка російської газети, випуск № 14, Законодавчо-правова база про земельні ділянки М. 2001. p> 13.Комментарій до Закону В«Про основи житлової федеральної політики В»Під ред. В. Б. Ісаков. М., 1999. З 50
14.Ісаков В. Б. Коментар до Житлового законодавством// М. 2001
15.Крассов О. І.// Право приватної власності на землю М. 2000
16.Кулагін М.І. Державно-монополістичний капіталізм і юридична особа// Вибрані праці: Збірник. М., 1997. p> 17.Петров В. В. Земельне право Росії. М., 1998. p> 18.Суханов Є. А.// Підручник Цивільного права, Том I В«БекВ», М., 1998
19.Тіхоміров М. Ю. Цивільне право. Словник-довідник. М. 1996. p> 20.Табашніков У. М.// Журнал В«ЗаконодавствоВ». 1998. № 9. br/>
21.Матеріал узятий з сайту:
# "# _ftnref1" name = "_ftn1" title = ""> [1] Детальніше про це див: Васильєва Н.В. Зарубіжний досвід державного регулювання житлової сфери: економіко-правові аспекти// Законодавство і економіка. 2002. N 7. br/>
[2] Тихомиров М. Ю.// Цивільне право. Словник-довідник. М. 1996. С. 250. br/>
[3] Васильєва Н.В. Закордонний досвід державного регулювання житлової сфери: економіко-правові аспекти// Законодавство і економіка. 2002. N 7. br/>
[4]. Російська газета 1994.11.января. /Span>
[5]. Про товариства власників житла. Федеральний Закон 1996.15.мая. № 72-ФЗ Російська газета 1996.26.мая. br/>
[6]. Російська газета. 97.10.октября. /Span>
[7]. Кузнєцова О. Кондомініум на реєстрації// Домашній адвокат.2003. № 1. br/>
[8]. Малько А. В. Родіонов О. С. Правові режими в російському законодавстві// Журнал російського права. 2001. № 9. br/>
[9]. Інформація з інтернет сайту: # "# _ftnref10" Name = "_ftn10" title = ""> [10] Див: Постанова Конституційного Суду РФ від 3 квітня 1998 р. N 10-П "У справі про перевірку конституційності пунктів 1, 3 та 4 статті 32 та пунктів 2 і 3 статті 49 Федерального закону від 15 червня 1996 року "Про товариства власників житла" у зв'язку із запитом Радянського районного суду міста О...
