ставою зобов'язання украй трохи і розмір вимог заставодержателя явно несоразмерен вартості заставленого майна (ст. 348 ГК РФ). p> Порядок звернення стягнення на заставлене майно залежить від предмета застави. Поряд із судовим порядком допускається звернення стягнення без звернення до суду. Стягнення на заставлене нерухоме майно за загальним правилом звертається за рішенням суду. Задоволення вимоги заставодержателя за рахунок заставленого нерухомого майна без звернення до суду допускається лише на підставі нотаріально посвідченого угоди заставоутримувача із заставодавцем, укладеної після виникнення підстав для звернення стягнення на предмет застави (п. 1 ст. 349 ГК РФ). Умова про право заставодержателя звернути стягнення на заставлене нерухоме майно без пред'явлення позову до суду, що міститься безпосередньо в договорі про заставу, має визнаватися недійсним (Див.: п. 47 постанови Пленуму Верховного Суду РФ і Пленуму Вищого Арбітражного Суду РФ від 1 липня 1996 В«Про деякі питання, пов'язані із застосуванням частини першої Цивільного кодексу Російської ФедераціїВ»// ВВАС РФ 1996. № 9.).
Стягнення на заставлене рухоме майно за загальним правилом також звертається на підставі рішення суду, а за угодою заставодержателя із заставодавцем допускається задоволення вимог заставодержателя і без звернення до суду. Однак процедура укладення такої угоди простіше, ніж при заставі нерухомості. Його вчинення можливо в будь-який час, навіть у момент укладання угоди про заставу. До того ж нотаріального посвідчення угоди не потрібно (п. 2 ст. 349 ГК РФ). p> Звернення стягнення на рухоме майно, заставлене в ломбарді, здійснюється в позасудовому порядку.
Стягнення на заставлене майно звертається тільки за рішенням суду, якщо: для укладення договору про заставу потрібна згода або дозвіл іншої особи або органу; предметом застави є майно, яке має значну історичну, художню або іншу культурну цінність; заставодавець відсутня встановити місце його знаходження неможливо (п. 3 ст. 349 ГК РФ).
Реалізація заставленого майна провадиться шляхом продажу з публічних торгів незалежно від порядку звернення стягнення на предмет застави (за рішенням суду, на підставі угоди заставодержателя та заставодавця або на підставі виконавчого напису нотаріуса).
Припинення застави, крім загальних підстав припинення зобов'язань, відбувається: з припиненням забезпеченого заставою зобов'язання; на вимогу заставодавця при наявності загрози втрати або пошкодження заставленого майна; при продажу з публічних торгів заставленого майна, а також у разі, коли його реалізація виявилася неможливою ; в разі загибелі закладеної речі або припинення заставленого права, якщо заставодавець не скористався правом відновлення предмета застави чи правом на його заміну (ст. 352 ЦК України).
. Утримання
Утримання - надана законом можливість кредитора не передавати боржнику річ, що належить йому, у разі невиконання ним зобов'язання до моменту його виконання (п. 1 ст. 359 ЦК).
Особливості утримання:
утримання - новий для російського цивільного права спосіб забезпечення зобов'язання;
утримання застосовується у разі, коли головне зобов'язання пов'язано з утримуваної річчю або з відшкодуванням збитків, пов'язаних з нею (наприклад, у договорах зберігання, перевезення, підряду);
для застосування утримання кредитором необов'язково передбачати умова про стягнення в договорі;
утримання застосовується при порушенні прав тільки кредитора;
утримання застосовується кредитором без звернення до суду;
стягнення утримуваної речі кредитор здійснює шляхом продажу її на публічних торгах (ст. 360, 349, 350 ЦК).
Істота утримання полягає в тому, що кредитору, у якого знаходиться річ, що підлягає передачі боржникові або зазначеній ним особі, надано право у разі невиконання боржником у строк зобов'язання щодо оплати цієї речі або відшкодування кредиторові пов'язаних з цією річчю витрат та інших збитків утримувати її у себе до тих пір, поки відповідне зобов'язання не буде виконано боржником (п. 1 ст. 359 ГК РФ). Отже, за загальним правилом утриманням речі боржника можуть забезпечуватися тільки ті з його зобов'язань, які пов'язані з оплатою утримуваної речі або відшкодуванням пов'язаних з нею збитків. При дотриманні цих умов у ролі кредитора, правомірно утримує річ боржника, може виступати зберігач за договором зберігання, якщо поклажодавець ухиляється від оплати послуг із зберігання; перевізник за договором перевезення, не віддає вантаж одержувачу до повного розрахунку за перевезення; підрядник, який не передав замовнику створену річ до оплати виконаної роботи, і т.д.
У відносинах між особами, які здійснюють підприємницьку діяльність, сфера застосування утримання ширше. Утримання речі боржника можуть забезпечуватися і такі його зобов'язання, які не пов'язані з оплатою утриму...
