Затребуваність додаткового страхового покриття в частині страхування конструктиву та оздоблення вкрай низька у зв'язку з тим, що при оформленні кредиту позичальник одержує величезну кількість різної інформації, і в тонкощі страхового покриття вникати вже не виходить. Але при продовженні договору страхування (коли нерухомість вже оформлена у власність) дане страхове покриття викликає інтерес позичальника.
Враховуючи ризики, пов'язані з участю в пайовому будівництві, для цієї області теж передбачені певні види страхування. Для учасників пайового будівництва багатоквартирних житлових будинків дуже корисно укласти договір страхування фінансового ризику при пайовому участь у будівництві об'єктів нерухомості. За таким договором страхувальник отримує суму страхового відшкодування у разі, якщо об'єкт будівництва не буде зданий в строк, зазначений у договорі про пайову участь у будівництві. Якщо страхувальник брав кредит на придбання житла шляхом участі в будівництві, він зможе погасити кредит на рахунок коштів отриманих по страховці В». p> Підприємницький ризик банку, пов'язаний з недотриманням умов і термінів виконання кредитних зобов'язань позичальником за договором (наприклад, у разі втрати працездатності) також може бути застрахований. В«У цьому випадку при настанні страхової події страхова компанія відшкодовує банку-кредитору суму залишку заборгованості позичальника за кредитом і по сплаті відсотків за користування кредитними коштами, необхідні витрати щодо з'ясування обставин страхового випадку та зменшення збитків, а також понесені банком судові витрати (витрати) В».
Однак, у зв'язку з бурхливим розвитком іпотечного кредитування на ринку банківських послуг, пов'язаних із зростанням продажів як на первинному, так і на вторинному ринках, а також створенням нових кредитних продуктів, що передбачають мінімальні витрати позичальника, страхування деяких ризиків взагалі може бути не передбачено. До моменту оформлення права власності на нерухомість та оформлення його в заставу банку забезпечення кредиту як такого немає. У цій частині деякі банки розглядають можливість страхування свого підприємницького ризику, але в справжній момент воно не має особливого поширення.
Зазначимо, що в нинішній світовій практиці іпотека представлена ​​двома формами: банківської та небанківської. Небанківська іпотека поширена в країнах Європи (особливо в Німеччині та Австрії) і заснована на принципі взаємного кредитування, цим шляхом пішли і багато країн колишнього В«СоцтаборуВ». Банківська іпотека переважає в США, де розгалужена система іпотечного кредитування склалася ще за часів Рузвельта. В області страхування іпотечних кредитів російський ринок зараз мало відрізняється від зарубіжного. У США для відносно безризикових кредитів страхування не обов'язково.
Насправді, було б правильніше назвати цей розділ В«що і від чого потрібно захиститиВ», тому що іпотечний кредит видається тільки з...
