0 році до 141,4 тис. кв. м в 2005 році.
Більшість жителів крайової столиці позбавлені можливості на поліпшення житлових умов шляхом його одноразової покупки. Основних причин цьому кілька. Місто Хабаровськ володіє значним промисловим і економічним потенціалом, високою інвестиційною привабливістю, що сприяє відкриттю в місті філій та представництв багатьох великих російських та іноземних компаній, які підтримують високий платоспроможний попит на житло з боку юридичних осіб і матеріально забезпечених громадян інших регіонів країни. Як наслідок, у останні роки середня ринкова вартість житла в Хабаровську збільшувалася в середньому на 15 - 20% щорічно. Грошові доходи жителів міста несумірні зі вартістю житла на ринку нерухомості. Для того щоб накопичити на покупку квартири з недорогого сегмента ринку новобудов загальною площею 56 кв. м, середньостатистичній сім'ї буде потрібно не менше 15 років за умови, що вона щомісяця буде відкладати половину всіх своїх доходів, і зростання доходів не буде відставати від зростання цін на житло.
Сьогодні в місті створені основні умови, необхідні для розвитку іпотечного житлового кредитування. Слід зазначити, що іпотечний ринок активно розвивається на території міста. В даний час в місті Хабаровську надають іпотечні кредити населенню 9 кредитних установ, які мають власні іпотечні програми або працюють через ВАТ В«Хабаровське крайове іпотечне агентствоВ».
З метою збільшення доступності іпотечного житлового кредитування для жителів міста Хабаровська і стимулювання розвитку ринку житлового іпотечного кредитування в Хабаровську, на підставі Статуту міського округу В«Місто ХабаровськВ» Хабаровська міська Дума вирішила:
1. Затвердити міську цільову програму В«Соціальна іпотека для жителів міста Хабаровська на 2006-2017 роки В»;
2. Затвердити міську цільову програму В«Житло для молодих сімей на 2006-2009 роки В». p> Це два основних документи, які на муніципальному рівні регулюють іпотечне житлове кредитування.
Міська цільова програма розроблена на підставі Федеральної цільової програми В«ЖитлоВ» на 2002-2010 рр.. і постанові мера м. Хабаровська від 21.04.2006 № 500 В«Про заходи щодо реалізації пріоритетних національних проектів у місті Хабаровську В».
Метою цієї програми є створення довгострокової та гарантованої системи муніципальної підтримки жителів міста у вирішенні житлової проблеми з використанням ринкових механізмів для розвитку будівельного комплексу міста Хабаровська.
Учасниками програми є жителі міста, забезпеченість яких загальною площею житлових приміщень становить менше:
- на самотньо проживає людини - 33 кв. м;
- на сім'ю, що складається з двох осіб, - 42 кв. м;
- на одного члена сім'ї, що складається з трьох і більше осіб, - 18 кв. м;
- проживають у комунальних квартирах та гуртожитках.
Механізм реалізації Програми передбачає надання підтримки жителям міста Хабаровська по...
