чено інші підстави відповідальності.
Вищевказаний список умов, зазначений нами, виглядає дещо громіздким, проте є універсальним при вирішенні питання про наявність вини, збитку і можливості в судовому порядку змінити договір.
Найбільш поширеним випадком, передбаченим ГК РФ та надають право на зміну договору в односторонньому порядку, є істотна зміна обставин.
Істотною зміною зобов'язань, з яких сторони виходили при укладенні договору, на підставі статті 451 ЦК РФ, є наступні зміни обставин:
а) зміна тих обставин, з яких сторони виходили при укладенні договору, якщо інше не передбачено договором або не випливає з її суті.
б) зміна обставин настільки, що, якби сторони могли це розумно передбачити, договір взагалі не був би ними укладений або був би укладений на значно відрізняються умовах.
Наприклад, підставою для зміни договору оренди приміщення під готель буде різке скорочення припливу туристів внаслідок зміни екологічних умов. У цьому випадку сторони можуть прийти до угоди про зміну договору оренди, відповідно до якого орендарю буде надано право здавати орендовані приміщення в суборенду під офіси.
Однак до передачі спору про зміну договору до суду, сторони зобов'язані вжити заходів до врегулювання суперечки і досягненню згоди щодо приведення договору у відповідність з істотно зміненими обставинами, або про його розірвання, і лише у разі недосягнення згоди , договір може бути змінений судом на вимогу заінтересованої сторони за наявності одночасно таких умов:
а) в момент укладення договору сторони не знали, що така зміна відбудеться;
б) зміна обставин викликано причинами, які заінтересована сторона не могла подолати після їх виникнення при тому ступені турботливості та обачності, яка від неї була потрібна за характером договору та умовами обороту;
в) виконання договору без зміни його умов настільки порушило б відповідне договору співвідношення майнових інтересів сторін і спричинило б для зацікавленої сторони така шкода, що вона в значній мірі втратила б того, на що мала право розраховувати при укладенні договору;
г) із звичаїв ділового обороту або суті договору не випливає, що ризик зміни обставин несе заинтер?? сова сторона.
Незважаючи на вищевказані застереження, які зафіксовані в законі, зміна договору у зв'язку з істотною зміною обставин допускається за рішенням суду у виняткових випадках, коли розірвання договору суперечить суспільним інтересам або потягне для сторін шкоду, яка значно перевищує затрати, необхідні для виконання договору на змінених судом умовах.
Зробимо висновок:
Велика кількість умов, які необхідні для зміни договору в односторонньому порядку, зафіксовано в законодавстві для цілей забезпечення, з одного боку, стабільності договірних зв'язків і утрудненості зміни договору в односторонньому порядку, а з іншого боку, дозволяє в визначених законом виняткових випадках, відновлювати справедливість договору і не допускати виникнення свідомо кабальних відносин внаслідок невдалого збігу обставин.
Нижче розглянемо порядок розірвання договору.
У разі розірвання договору за спільним рішенням сторін зазвичай проблем не виникає. Сторони фіксують відповідну угоду, яку підписують (підтверджують) ті ж особи, що й укладали даний договір, або їх представники. В організаціях це можуть бути особи, уповноважені для прийняття рішень з даного питання відповідно до установчих документів.
Але так як закон дозволяє сторонам при укладанні договору обумовити будь-які підстави його розірвання, не суперечать чинному законодавству, виникає ситуація, коли сторони можуть в договорі передбачити право на дострокове розірвання договору за рішенням однієї із сторін при настанні певних обставин або за умови виконання певних дій (наприклад, попереднє повідомлення про розірвання за 10 днів і так далі).
Таким чином, виходить по факту, що одностороння відмова від договору в цьому випадку буде на нашу думку, одним з випадків розірвання договору за угодою сторін.
У цьому випадку слід враховувати положення ЦК РФ, відповідно до яких одностороннє розірвання договору може здійснюватися тільки в судовому порядку, за винятком випадку, коли договір пов'язаний із здійсненням сторонами підприємницької діяльності, якщо інше не випливає із закону або змісту зобов'язання.
Подальшу конкретизацію можливих підстав розірвання договору за угодою сторін вважаємо проводити недоцільно, оскільки вони залежать від виду договору, від відносин сторін, від цілей, які вони перед собою ставлять, укладаючи договір.
