ен враховувати при узгодженні результатів, отриманих різними підходами, і виведенні остаточного результату оцінки.
Висновок
Витратний підхід являє собою сукупність методів оцінки вартості об'єкта, заснованих на визначенні витрат, необхідних для відтворення або заміщення об'єкта оцінки, з урахуванням зносу. При витратному підході в якості міри вартості приймається сума витрат на створення і подальший продаж об'єкта, тобто його собівартість.
Велику гостроту має проблема ідентифікації оцінюваних об'єктів, найчастіше їх кількість тільки на одному підприємстві може досягати декількох тисяч одиниць дуже різноманітною за призначенням і пристрою номенклатури. При цьому необхідно відокремити обладнання від інших об'єктів, наприклад від нерухомості. Наприклад, вентиляційні, опалювальні та освітлювальні системи в будівлях по суті являють собою обладнання, але ставляться до нерухомості. Ліфт у будинку, його кабіна, привід і управління - це обладнання, а шахта ліфта - це споруда і до обладнання не відноситься.
У витратному підході присутні гідності до яких відносяться: універсальність (застосовні для будь-якої одиниці обладнання та транспортного засобу), деталізація розрахунку по окремим одиницям машин і устаткування, результати розрахунків вартості піддаються обгрунтуванню, якщо достатньо інформації, так і недоліки: в процесі формування вартості в більшій мірі відображає інтереси виробника або продавця, розрахунки вартості відтворення витратним підходом через їх деталізованості виявляються досить трудомісткими, інформація зі сфери виробництва може бути не завжди надійною.
При використанні оцінювачем витратного підходу, йому необхідно враховувати плюси і мінуси підходу при узгодженні результатів, отриманих різними підходами (дохідним і порівняльним), і виведення остаточного результату оцінки.
Список літератури
1. Промисловість Росії стат. СБ Держкомстат Росії. Москва 2006р. p> 2. Ковальов А.П., Кушель А.А., Хомяков В.С., Андріанов Ю.В., Лужанський Б.Є., Корольов І.В., Чемерікін С.М. Оцінка вартості машин, обладнання та транспортних засобів. Москва: В«ІнтеррекламаВ» 2008р. p> 3. Ковальов А.П. Витратний підхід в оцінці машин і устаткування. Обладнання: ринок, пропозиція, ціни. 2007р. № 3. p> 4. Козирєв О.М., Макаров В.Л. Оцінка вартості машин, обладнання та транспортних засобів. Москва: РІЦ РФ 2009р. p> 5. Оцінка нерухомості: підручник під ред. Грязнова А.Г., Федотової М.А. 2-е вид. Москва: Фінанси і статистика 2008р. p> 6. Сіміонова Н.Є. Методи оцінки майна: бізнес, нерухомість, земля, машини, обладнання і транспортні засоби. Ростов-на-Дону: Фенікс 2009р. p> 7. Васляєв М.А. Оцінка бізнесу та оціночна діяльність. Москва: Пріор-издат 2008р. p> 8. Григор'єв В.В., М.А. Федотова Оцінка підприємств: теорія і практика. Москва: ИНФРА-М 2007р. p> 9. Григор'єв В.В., Островкін І.М. Оцінка підприємств. Майновий підхід. Навчальн...
