Оцінка вартості об'єкта нерухомості: "Трикімнатна квартира, розташована за адресою м. Москва вул. Новомарьінская будинок 16 корп. 1 кв. 223 "
ЗМІСТ
ВСТУП
1. ОСНОВНІ ФАКТОРИ І ВИСНОВКИ
.1 Основні фактори та висновки
.2 Результати оцінки
.3 Сертифікат якості оцінки
.4 Допущення та обмежені умови, використані оцінювачем при проведенні оцінки
.4.1 Допущення
.4.2 Обмеження і межі застосування отриманого результату
.5 Основні терміни та визначення
.6 Застосовувані стандарти оціночної діяльності
.6.1 Обгрунтування використання стандартів при проведенні оцінки даного об'єкта оцінки
.6.2 Федеральні стандарти оцінки
.6.3 Стандарти і правила оціночної діяльності саморегулівної організації оцінювачів
.6.4 Стандарти оцінки для визначення відповідного виду вартості об'єкта оцінки
.7 Мета оцінки
.8 Функція оцінки
.9 Оцінювані права
. ОЦІНКА РИНКОВОЇ ВАРТОСТІ ОБ'ЄКТА ОЦІНКИ
.1 Огляд ринку вторинного житла м. Москви
.2 Опис об'єкта оцінки
.3. Фотографії об'єкта оцінки
.4 Аналіз найбільш ефективного використання
.5 Визначення вартості об'єкта
.6 Послідовність визначення вартості об'єкта оцінки
.7 Обгрунтування відмови від використання витратного підходу до оцінки.
.8 Обгрунтування відмови від використання дохідного підходу до оцінки.
.9 Визначення вартості об'єкта оцінки за допомогою порівняльного підходу
. ПОГОДЖЕННЯ РЕЗУЛЬТАТІВ ОЦІНКИ
. ВИСНОВОК РИНКОВОЇ ВАРТОСТІ ОБ'ЄКТА ОЦІНКИ
ВИСНОВОК
Список використаної літератури ТА ДЖЕРЕЛ ІНФОРМАЦІЇ
ПРОГРАМИ
ВСТУП
Становлення ринкової економіки нашої країни зажадало поглибленого розвитку ряду нових галузей науки і практики. Процес приватизації, виникнення фондового ринку, розвиток системи страхування, перехід комерційних банків до видачі кредитів під заставу майна формує потребу в новій послузі - оцінці вартості нерухомості. Виникла необхідність у визначенні ринкової вартості нерухомого майна, пов'язана з операціями купівлі - продажу, обчисленням податків і т.д.
Таким...
