подія, передбачена учасниками угоди в якості умови, воно має бути можливим як юридично, так і з об'єктивних природним законам. Інакше кажучи, повинна мати місце реальна здійсненність обставини, протилежна тій, коли хтось продає автомобіль під умовою, що автомобіль буде передано у володіння і користування покупця, якщо продавець придумає В«вічнийВ» двигун до нього. p align="justify"> Суб'єкти можуть надати характеру умови різних життєвих обставин (переїзд на нове місце проживання, зміна місця служби, поліпшення житлових умов тощо). Тому умова володіє таким ознакою, як довільність його встановлення. p align="justify"> Обставина, довільно обране учасниками угоди в якості умови, не повинно суперечити закону, основам правопорядку і моральності. Тому недійсна угода, якщо в неї в якості умови включається, наприклад, вимога заподіяння шкоди третій особі. p align="justify"> Умова в угоді - елемент випадковий, але він повинен бути нерозривно пов'язаний з основним змістом угоди і не може розглядатися ізольовано.
Угода може бути здійснена під відкладальною (суспензівное) або отменітельним (резолютивним) умовою.
Угода визнається укладеною під відкладальною умовою, якщо сторони поставили виникнення прав і обов'язків у залежність від настання умови (п. 1 ст. 157 ЦК). Тому права та обов'язки в угоді з відкладальною умовою виникають не з моменту її вчинення, а з моменту настання умови. Виникнення прав і обов'язків як би відкладається до настання умови. Наприклад, один громадянин продає іншому меблевий гарнітур, обумовлюючи при цьому, що право власності перейде до покупця після покупки продавцем іншого гарнітура. p align="justify"> З огляду на те, що права і обов'язки в угоді з відкладальною умовою пов'язуються з настанням умови, виникає питання про існування між сторонами правових відносин у період з моменту укладання угоди до настання відкладальної умови. Видається, що з моменту укладення угоди під відкладальною умовою боку полягають у правового зв'язку і з цього моменту не допускається довільне відступ від угоди і вчинення умовно зобов'язаною особою дій, що створюють неможливість настання умови. p align="justify"> Угода, укладена під відкладальною умовою, необхідно відрізняти від попереднього договору (ст. 429 ЦК). При настанні відкладальної умови угода, у зміст якої воно включене, без будь-яких додаткових юридичних фактів породжує ті права та обов'язки, виникнення яких ставилося в залежність від настання умови. Так, наприклад, сторони домовилися про те, що продається бібліотека, але право власності на неї перейде до покупця тільки після від'їзду продавця в інше місто у зв'язку з підвищенням по службі. Наступ зазначеного відкладального умови саме по собі є підставою переходу права власності на бібліотеку. Якщо ці ж особи уклали б попередній договір про те, що вони зобов'язуються в майбутньому укласти договір купівлі-продажу бібліотеки, то для пе...
