ння ефективності управління муніципальною власністю можна використовувати закордонний досвід. Цікаві підходи до цієї проблеми у Федеративній Республіці Німеччині. Система місцевого управління цієї країни будується відповідно до адміністративно-територіальним поділом, подібним в більшості земель. Громади інтегровані в загальну систему державної влади. Вони здійснюють свою владу як частину держави та з його повноважень. При цьому існують компетенції громад, які безпосередньо залежать від вказівок вищестоящих державних органів. У цих випадках громади здійснюють адміністративні функції за дорученням. У сфері делегованих повноважень держава може втручатися в дії громади. Показово, що ". в Німеччині власні обов'язкові і делеговані справи становлять 80-90 відсотків від загального обсягу справ, виконуваних місцевими органами ".
Загальна для більшості країн сучасного світу тенденція полягає в скороченні власне комунальних справ і розширенні обов'язкових і делегованих. Така ситуація відображає зростаючу інтеграцію місцевих органів в державний механізм, їх пристосування до вирішення, насамперед, завдань, що мають загальнодержавне значення. Поєднання прямого державного управління на місцях і місцевого самоврядування, побудова певної ієрархічної піраміди є основною рисою континентальної системи місцевого самоврядування. p align="justify"> У даному випадку, необхідно говорити про реформування відносин державної та місцевої влади, а саме про необхідність перегляду розподілу питань ведення (відповідно, і об'єктів власності) муніципальних утворень і державної влади з урахуванням думки кожного муніципального освіти, щоб ефективніше використовувати муніципальну власність.
Таким чином, проблеми, пов'язані з ефективністю управління муніципальної власністю обумовлені, насамперед, недосконалістю законодавства, яке покликане створювати умови для нормального функціонування всіх учасників правових відносин, у тому числі в економічній та соціальній сферах. Саме тут і реалізується система управління муніципальної власністю в окремо взятому муніципальному освіту. Особливо важливою є соціальна спрямованість муніципальної власності. Очевидна також проблема громіздкості і ветхість великого числа об'єктів муніципальної власності. p align="center"> Глава 3. Вдосконалення організації управління муніципальної власністю м. Тюмень
3.1 Характеристика і аналіз системи управління муніципальної власністю в м. Тюмені
У загальній концепції управління муніципальним майном особливе місце займають питання формування, обліку та контролю за використанням об'єктів муніципальної власності.
За даними Єдиного реєстру муніципального майна м. Тюмені вартість майна муніципального освіти "Місто Тюмень" станом на 01.01.2011 складає 11019911 тис. крб., у т. ч. у господарському віданні 55 муніципа...
