висновку: підставою для справляння податку є правовстановлюючий документ на земельну ділянку, але тільки до набрання чинності Федерального закону N 122 - ФЗ.
На мою думку, щоб уникнути проблем з податковими органами слід не затягувати з реєстрацією прав на земельну ділянку і платити податок на землю, не чекаючи оформлення зазначених прав. Адже навіть суди стають на бік податкових інспекцій. А Мінфін постійно нагадує про те, що його листи носять інформаційно-роз'яснювальний характер, і арбітражні суди, що розбирають виникають у сфері податків і зборів суперечки, не беруть за основу положення його листів, оскільки відповідно до п.1 ст.13 АПК РФ подібні листи не входять в коло нормативних правових актів, що застосовуються при розгляді справ (Лист Мінфіну Росії від 27.05.2009 N 03-02-08/43).
Багатьох організацій турбує питання, чи можуть вони продовжувати користуватися пільгою щодо земельної ділянки, яку вони придбали для індивідуального житлового будівництва.
До 1 січня 2010 р. передбачалося, що по земельних ділянках, придбаних (наданих) у власність фізичними та юридичними особами для здійснення на них житлового будівництва, за винятком індивідуального житлового будівництва, обчислення податку (авансових платежів) провадиться з урахуванням підвищувального коефіцієнта "2" протягом трирічного терміну з дати державної реєстрації прав на дані земельні ділянки, та коефіцієнта "4" - протягом періоду, що перевищує трирічний термін будівництва, аж до дати державної реєстрації прав на збудований об'єкт нерухомості.
Таким чином, під пільгою мається на увазі виключення з общеустановленной норми, закріпленої в п.15 ст.396 Податкового кодексу РФ. Для платника податків, власника земельної ділянки, призначеної для індивідуального житлового будівництва, такою пільгою буде його право не застосовувати підвищувальні коефіцієнти. До 1 січня 2010 п.15 ст.396 Податкового кодексу РФ містив формулювання, яка встановлювала розглянуту пільгу для всіх категорій осіб, і фізичних, і юридичних. Поправкою, внесеної в цей пункт (пп. "е" п.9 ст.4 Федерального закону від 28.11.2009 N 283-ФЗ) [10], законодавці скасували пільгу для юридичних осіб. Тепер коефіцієнт застосовується щодо земельних ділянок, придбаних (наданих) у власність фізичними та юридичними особами для здійснення на них житлового будівництва, за винятком індивідуального житлового будівництва, що здійснюється саме фізичними особами. p align="justify"> Фахівці фінансового міністерства підтверджують, що пільга для організацій скасовується лише по тих земельних ділянках, права власності на які зареєстровані починаючи з 1 січня 2010 р. Тому організації щодо земельних ділянок, які зареєстровані до 2010, продовжують користуватися пільгою.
Платники податків-організації обчислюють суму земельного податку та авансові платежі по ньому самостійно. Сума податку розраховується після закінч...
