формлення цих ділянок, як змінених, раніше врахованих об'єктів нерухомості.
Площа охоронних зон ЛЕП, що проходять по території сільськогосподарських підприємств у районі, складає близько 1220 га, з них по землях лісового фонду, що входять в площу підприємств 450 га. Проведені обстеження відповідності ширини просік висот крайніх від проводів дерев недостатні, так як з моменту прокладки ЛЕП пройшло значний час, і висота дерев збільшилася.
Для експлуатації та ремонту, що проходять по землях сільськогосподарського призначення підземних трубопроводів та ліній електропередач вимагають можливості під'їзду до них у будь-який час, що пов'язано з частковим знищенням оброблюваних в цих місцях сільськогосподарських культур. Охоронна зона трубопроводів на землях сільськогосподарського призначення в районі становить 850 га. У даному випадку має місце використання чужої земельної ділянки (сільськогосподарських угідь організацій) організаціями, яким належать ці об'єкти промисловості.
Правовим вирішенням цієї проблеми має бути оформлення сервітуту. Згідно з пунктом 6 статті 23 Земельного кодексу України власник земельної ділянки, обтяженого сервітутом, вправі вимагати розмірну плату від осіб, в інтересах яких встановлено сервітут. Дане положення практично не реалізується, так як сервітути не оформлені у встановленому порядку.
У представленій кадастровій карті земель СВК «Крейсер Аврора» показані види охоронних зон і їх площа, яка складає 404 га, з них на охоронні зони ЛЕП і трубопроводів доводиться 158 га. (Дод. № 1)
Важливе значення мають сервітути і в населених пунктах, так як під дорогами прокладено велику кількість підземних комунікацій, знос яких за наявною інформацією складає 70% і більше. Під час ремонтних робіт та усунення аварій відбувається розтин дорожнього покриття, а подальше відновлення його вимагає значних витрат.
В даний час ставиться питання про виділення багатодітним сім'ям земельних ділянок, які повинні бути розташовані в населених пунктах, або за відсутності земель в населених пунктах вони повинні розташовуватися відразу ж за їх кордонами на землях сільськогосподарського призначення. Оформлення їх як об'єктів нерухомості, в цьому випадку потребують і переведення земель з однієї категорії в іншу і проведення дорогих кадастрових робіт. У районі необхідно виділити багатодітним сім'ям 22 земельних ділянок.
3.2 Шляхи вдосконалення при утворенні та формуванні нових об'єктів кадастрового обліку в Даниловському районі Ярославської області
Для оформлення як об'єктів нерухомості земельних ділянок, що перебувають у спільній частковій власності доцільно здійснити наступні заходи:
. спростити існуючий порядок погодження меж;
. скласти проекти межування всіх ділянок, що перебувають на території одного господарства;
. виконати кадастрові роботи по встановленню на місцевості меж земельних ділянок та кадастрової зйомки всіх, включених в проект земельних ділянок одночасно;
. провести кадастровий облік всіх цих ділянок та державну реєстрацію права.
Внесені в грудні 2010 року законом № 435 зміни до закону «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» дали визначення незатребуваною частки, ...
