рухомості на землях сільськогосподарського призначення виділяються будинки, будівлі та споруди, що використовуються для виробництва, зберігання та первинної переробки сільськогосподарської продукції - це тваринницькі ферми, склади, господарські двори, внутрішньогосподарські дороги та комунікації.
По землях сільськогосподарського призначення проходять газо-і нафтопроводи та електричні мережі, які накладають обмеження на використання земель з метою сільськогосподарського виробництва в межах охоронних зон. Значні площі сільськогосподарських угідь знаходяться в охоронних зонах водних об'єктів.
Глава 3. Вдосконалення освіти і формування нових об'єктів кадастрового обліку в Даниловському районі Ярославської області
.1 Проблеми, що виникають при утворенні та формуванні нових об'єктів кадастрового обліку в Даниловському районі Ярославської області
Серйозною проблемою є оформлення права власності громадян на отримані ними у процесі реорганізації колгоспів і радгоспів земельні частки.
Самі земельні частки за правовим статусом є приватною власністю, яка поділяється на спільну часткову, якщо частка кожного визначена в кількісному відношенні, і спільну сумісну, якщо розмір долі не був встановлений.
Частки були відмежовані на місцевості і не проходили кадастровий облік. Значна частина часткою використовується сільськогосподарськими організаціями на правах оренди без належного оформлення документів, а незатребувані частки використовуються сільськогосподарськими організаціями взагалі без оформлення будь-яких документів.
Порядок виділення часток встановлений законом «Про обіг земель сільськогосподарського призначення». Цей складний процес, що вимагає узгодження місця розташування ділянки з іншими пайовиками. Жорстко регламентований порядок продажу часток після їх виділення, кадастрового обліку та державної реєстрації права.
У процесі виділення часток в 1993-1994 роках не було затребуване по району 863 частки (16%) площею 7518 га. Ці частки використовуються без юридичного оформлення сільськогосподарськими організаціями, на землях яких вони розташовані.
Земельні частки становлять до 80% земельних фондів сільськогосподарських кооперативів, тому їх правильне юридичне оформлення як об'єктів нерухомості має важливе соціальне та економічне значення.
Нині відбувається скупка земельних часток, розташованих поблизу водойм та інших привабливих місцях, особами, які не збираються використовувати їх за цільовим призначенням. Це призводить до порушення господарської діяльності сільськогосподарських організацій, так як вилучаються з виробництва значні площі. Скупники часткою прагнуть перевести їх в іншу категорію земель або отримати дозвіл на використання їх для дачного будівництва або взагалі не використовують їх у сільськогосподарському виробництві, в очікуванні вигідною кон'юнктури по їх перепродажу.
Наступною важливою проблемою в освіті об'єктів нерухомості є збільшення ширини просік, відведених для лінії електропередач. Раніше встановлена ??ширина просік як показали лісові пожежі, а так само обриви проводів падаючими деревами взимку є недостатньою. Ширина просіки повинна бути не менше висоти дорослих дерев, що потребують зміни розмірів смуг відведення та о...
