ад трьох лет.
5. Особливості обліку орендованих і зданих в оренду основних засобів
За договором оренди орендодавець зобов'язується надати орендарю майно за плату в тимчасове володіння і користування або у тимчасове володіння. У орендний період права та обов'язки власника залишаються в орендодавця, до орендаря переходить лише право володіння і користування або володіння майном. Орендодавець враховує здане в оренду майно на своєму балансі в складі власних основних засобів з відповідною відміткою їх вибуття в інвентарній картці з обліку основних засобів. При значній кількості об'єктів, що здаються в поточну оренду, такі картки групують в окрему групу.
Передача в оренду майна проводиться за договором оренди і оформляється приймально-передавальним актом. У договорі оренди передбачають склад і вартість переданого в оренду майна, строки оренди, розподіл обов'язків сторін з підтримання майна в стані, відповідає умовам договору і призначенню майна, обумовлюється термін їх майбутньої служби, розрахованої виходячи з оцінки майна з урахуванням його фактичного зносу та діючих норм амортизаційних відрахуванні, і величина орендної плати. Орендна плата за майно включає в себе, як правило, кошти, передбачені нормами відрахувань на повне відновлення і кошторисами витрат на ремонт основних засобів і частина прибутку, що встановлюється договором на рівні, як правило, не нижче банківського відсотка (орендний відсоток).
Відповідно до ПБУ'9/99 та ПБО 10/99 доходи і витрати від здачі майна в оренду можуть враховуватися в складі доходів і витрат від звичайних видів діяльності або в складі операційних доходів і витрат.
При першому варіанті здача майна в оренду визнається звичайним видом діяльності. Витрати за цією діяльності враховують на рахунках обліку виробничих витрат (20, 26,44 та ін), а доходи - на рахунку обліку виручки від продажу (90).
При другому варіанті здача майна в оренду не є предметом діяльності організації, і тому доходи та витрати від здачі майна в оренду враховують на рахунку 91 В«Інші доходи і витратиВ» у складі операційних доходів і витрат.
Зроблені витрати на ремонт зданих в поточну оренду основних коштів орендодавець списує в дебет рахунку 91 В«Інші доходи і витратиВ» з кредиту матеріальних, розрахункових та грошових рахунків (10, 70, 69 та ін.)
Нарахування амортизаційних сум за зданими в оренду основним засобам орендодавець відносить на зменшення прибутку і оформляє наступної записом:
Дебет рахунки 91 В«Інші доходи і витратиВ»
Кредит рахунку 02 В«Амортизація основних засобівВ».
Нарахування орендної плати за звітний період відображається за дебетом рахунку 76 В«Розрахунки з різними дебіторами і кредиторамиВ» та за кредитом рахунку 91 В«Інші доходи і витратиВ». Виручка від послуг по здачі в оренду майна в тому зокрема по лізингу, обкладається ПДВ. Нарахування ПДВ відображають за дебетом рахунка 91 і кредитом рахунку 68 В«Розрахунки з податків і зборівВ». Орендна плата, нарахована авансом за майбутні періоди, відображається за дебетом рахунка 76 і кредитом рахунку 98 В«Доходи майбутніх періодів В». Надійшли орендні платежі записують у дебет рахунків 51 В«Розрахункові рахункиВ» або 52 В«Валютні рахункиВ» з кредиту рахунку 76. При нарахуванні авансових платежів на суму орендної плати, нарахованої у вигляді поточного платежу, дебетують рахунок 98 і кредитують рахунок 91.
На вартість проведених орендарем капітальних вкладень у орендовані основні засоби проводиться дооцінка основних засобів, яка оприбутковується за дебетом рахунку 01 В«Основні засобиВ» з кредиту рахунку 08 В«Вкладення у необоротні активи В».
Орендар враховує орендовані основні засоби на позабалансовому рахунку 001 В«Орендовані основні засоби" за первісною вартістю, позначеної в договорі оренди. Аналітичний облік ведеться по об'єктах, прийнятим в оренду, і орендодавцям.
На суму орендної плати, нарахованої орендодавцю, орендар дебетует рахунки витрат виробництва та обігу (25 В«Общепроіз вальних витрати В»та ін) і кредитує рахунок 76В« Розрахунки з різними дебіторами і кредиторами В». Перераховані суми орендної плати відображають за дебетом рахунка 76 і кредиту рахунків 51 В«Розрахункові рахункиВ» або 52 В«Валютні рахункиВ».
Нарахування орендної плати за майбутні періоди відображають за дебетом рахунку 97 В«Витрати майбутніх періодів" і кредитом рахунку 76. Поточні нарахування орендної плати списуються з кредиту рахунку 97 до дебету рахунків витрат виробництва та обігу.
Якщо за умовами договору оренди капітальний ремонт основних засобів проводиться орендарем і за його рахунок, то витрати на його здійснення списують з кредиту відповідних матеріальних і розрахункових рахунків у дебет рахунків витрат виробництва або рахунку 97 В«Витрати майбутніх періодівВ». З рахунку 97 витрати частинами списують на рахунки витрат производства. p> Якщо капітальний...
