ів;
забезпечення інвестиційної привабливості ЗАТ «Барклі Строй»;
створення ефективного механізму зміцнення Підприємством;
використання підприємством ринкових механізмів залучення фінансових коштів.
2.4 Аналіз управління кошторисним ціноутворенням на ЗАТ «Барклі Строй»
Система управління кошторисним ціноутворенням на ЗАТ «Барклі Строй» представлена ??наступним чином.
При плануванні витрат ЗАТ «Барклі Строй» застосовують нормативний метод.
Сутність нормативного методу полягає в тому, що для розрахунку того чи іншого планового показника застосовуються норми і техніко-економічні нормативи, що характеризують раціональну величину цього показника для конкретних умов роботи.
До недавнього часу на всій території Росії діяла єдина кошторисна база 2001 року. У 2008, 2009 роках дана база «оновлювалася», була перевидана і просувалася як еталон. Однак вона не стала ні точніше, ні прозоріше, в ній згадуються тисячі застарілих норм і розцінок 30-40-річної давності. Відсутня стимулювання застосування нових технологій, новітніх будівельних матеріалів. Як наслідок, за період з 2010 по 2012 роки вийшло 35 наказів Мінрегіону Росії зі змінами та доповненнями до затверджених раніше державним кошторисних нормативів (тільки до збірника цін на матеріали, вироби і конструкції внесено близько 30000 поправок і доповнень), що свідчить про впровадження нібито «нової» системи ціноутворення без необхідних економічних розрахунків, професійної оцінки та експертиз, інтеграції міжвідомчих баз даних. При цьому будівельні організації змушені за гроші постійно купувати кошторисні збірники з унесеними змінами на договірній (ринкової) основі.
Так, наказом Мінрегіону Росії від 17.11.2008 р № 253 були затверджені вартісні нормативи влаштування буронабивних паль, технологія виробництва яких широко використовується на будівництві олімпійських об'єктів. Застосування «оновлених» нормативів спричинило безпідставне завищення кошторисної вартості у декілька разів. Показником рівня цих нормативів стало уточняющее лист Мінрегіону Росії від 20.08.2010 р № 30424-КК/08, в якому пропонується при складанні кошторисної документації на влаштування буронабивних паль до прямих витрат у базисному рівні цін застосовувати понижуючий поправочний коефіцієнт 0,4.
Єдині нормативи застосовуються у всіх галузях і сферах діяльності: наприклад, транспортні тарифи, оплата комунальних послуг (опалення, електроенергія, водопостачання тощо), ставки більшості податків та ін.
При формуванні ціни на будівельну продукцію на ЗАТ «Барклі Строй» застосовуються витратні методи, суть яких зводиться в послідовному калькулюванні витрат, визначенні кошторисних цін на виробничі ресурси, види робіт, об'єкти і на будову в цілому. Основа ціни будівельної продукції складається з двох елементів: обсягів (кількості), що відносяться до конструктивних частин будівлі (видами будівельних і монтажних робіт), передбачених проектом, і величини нормативних (кошторисних) витрат на одиницю конструктивних частин будівлі (видів робіт).
Таким чином, на ЗАТ «Барклі Строй» кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт (як основна складова кошторисної вартості всієї будівельної продукції) складається з прямих витрат, накладних витрат і кошторисного прибутку.
Суми накладних витрат і кошторисного прибутку визначаються за нормативами у відсотках від величини коштів на оплату праці робітників у поточних цінах у складі кошторисних прямих витрат.
Остаточне рішення по вибору нормативів і методу визначення вартості будівельної продукції приймається замовником і підрядником у договорі будівельного підряду.
Для визначення кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт на ЗАТ «Барклі Строй» складаються локальні кошториси і зведений кошторисний розрахунок вартості будівельної продукції в цілому.
Складання кошторисів на ЗАТ «Барклі Строй» займається кошторисно-договірний відділ.
Орієнтовна структура кошторисної вартості будівельних робіт наступна,%:
Витрати на матеріали 50-60%;
Основна заробітна плата робітників 10-17%;
Вартість експлуатації машин і механізмів, включаючи заробітну плату машиністів 5-10%;
Накладні витрати (НР) 12-20%;
Кошторисна прибуток (СП) 8-11%.
До особливостей ціноутворення в ЗАТ «Барклі Строй» слід віднести і те, що ціна будівельної продукції - це свого роду «збірна» ціна. Вона включає в себе і оптові ціни промисловості, і тарифи на транспортні перевезення та енергоносії та ін. В договірних ц...
