«Про іпотеку» від 16 липня 2008 року, ст. 25 якого передбачено, що реєстраційний запис про іпотеку погашається після надходження до органу державної реєстрації прав, заяви власника заставної, спільної заяви заставника й заставоутримувача про виконання забезпеченого іпотекою зобов'язання в повному обсязі, або рішення суду про припинення іпотеки. Встановивши, що позивачі виконали свої зобов'язання перед відповідачем належним чином, а також з урахуванням відсутності даних про місцезнаходження відповідача (в його інтересах виступав адвокат), що перешкоджає скасування іпотеки в позасудовому порядку, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.
При розгляді справ про встановлення фактів володіння і користування нерухомим майном на праві власності судом з'ясовувалися питання про належність того чи іншого об'єкта нерухомості певній особі. В якості доказів підтвердження даного факту заявниками представлялися такі письмові докази, як довідки органів місцевого самоврядування про реєстрацію та проживанні особи в житловому будинку, виписки з погосподарських книг, які свідчать про належність об'єктів нерухомості на праві власності, наявність укладеного договору (купівлі-продажу, дарування) об'єкта нерухомості, який не був зареєстрований у встановленому законом порядку; архівні виписки з постанов про надання громадянам у власність земельних ділянок; відсутність даних в органі технічної інвентаризації та державної реєстрації прав на нерухоме майно про власника майна або переході прав на майно до інших осіб; письмові докази твори відповідних платежів з утримання житла (квитанції про сплату податків, страхові платежі та ін). У кожному випадку до участі у справі був притягнутий орган державної реєстрації прав на нерухоме майно, і при необхідності, інші зацікавлені особи (спадкоємці, учасники спільної часткової власності і т.д.).
Справи розглянуті у встановлений законом термін. Мінімальна кількість оскаржуваних рішень, прийнятих у справах про захист права власності, відсутність скасованих рішень судом вищої інстанції, свідчать про правильне застосування суддями законодавства при розгляді справ зазначеної категорії вжиттю заходів до своєчасного і правильного розгляду і вирішення справ, відсутності фактів порушення прийнятими рішеннями прав сторін і законних інтересів інших осіб.
