он РФ В«Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації В». Цей закон встановлює основні принципи здійснення приватизації державного та муніципального житлового фонду на території Російської Федерації. p> У ст.1 Закону дається визначення приватизації житла - В«безкоштовна передача в власність громадян на добровільних засадах своїх житлових приміщень у державному і муніципальному житловому фонді ... В». Проте в судовій практиці нерідкі випадки неправомірної відмови у приватизації житла підприємствами, за якими на праві повного господарського відання закріплений, або установою, у оперативне управління якого передано житловий фонд. Тут виникає суперечка про право цивільному, який вирішується судом за правилами позовного провадження. Ст.4 Закону дає вичерпний перелік підстав, за якими житлові приміщення не підлягають приватизації: житлові приміщення, що знаходяться в аварійному стані, в гуртожитках, комунальних квартирах, в будинках закритих військових містечок, а також службові житлові приміщення.
Вирішуючи питання про правомірність відмови у приватизації житлового приміщення, що перебуває у відомчому житловому фонді, необхідно враховувати, що відповідно до ст.18 Закону РФ В«Про приватизацію житлового фонду в Російській ФедераціїВ» перехід державних і муніципальних підприємств у іншу форму власності або їх ліквідація не впливають на житлові права громадян, які проживають у будинках таких підприємств та установ, в тому числі і на право безкоштовної приватизації житла. p> Громадянину не може бути відмовлено у приватизації житлового приміщення в будинках даних підприємств та установ і в тому випадку, якщо зміна форми власності або ліквідація підприємств та установ мали місце до набрання чинності ст.18 названого закону, оскільки діюче до цього часу законодавство, регулює умови та порядок зміни форми власності державних і муніципальних підприємств і установ, що не стосувалося питань приватизації їх житлового фонду, а законодавством, що регулював приватизацію житлового фонду, що не були встановлені умови, які позбавляли б громадянина в зазначених випадках права на отримання у власність займаного жилого приміщення. p> Виходячи з сенсу преамбули та ст.ст.1, 2 Закону РФ В«Про приватизацію житлового фонду в Російської Федерації В», громадянам не може бути відмовлено у приватизації займаних ними жилих приміщень на передбачених цим Законом умовах, якщо вони звернулися з такою вимогою. При цьому необхідно враховувати, що дотримання встановленого ст.ст.7, 8 названого закону порядку оформлення передачі житла обов'язково як для громадян, так і для посадових осіб, на яких покладено обов'язок з передачі житлових приміщень у государственн ом і муніципальному житловому фонді у власність громадян, зокрема, питання про приватизації має бути вирішено у двомісячний термін, укладено договір на передачу житла у власність, що підлягає реєстрації, з часу скоєння якої і виникає право власності громадянина на житлове приміщення. p> Однак якщо гро...
