йснення широкомасштабної реконструкції всього фонду типових будинків перших масових серій в період з 2000 по 2010 рік. Для цього у відносно короткі терміни - належить: створити законодавчо-правову базу діяльності щодо збереження та оновленню житлового фонду, що регламентує захист прав і взаємозобов'язань фізичних та юридичних осіб - учасників ремонтно-реконструктивного процесу; завершити розробку нормативної документації в галузі ремонту і реконструкції житлового фонду; розробити методичні матеріали з проектування, техніко-економічної та соціальної оцінки ефективності, методам здійснення робіт з реконструкції, модернізації та ремонту типових будівель і сформованої з них забудови в різних умовах будівництва; здійснити експериментальну реконструкцію (модернізацію) будинків-представників масових серій в більшості регіонів країн , узагальнити досвід поновлення пілотних проектів і забезпечити широке поширення його позитивних результатів; здійснити створення, апробацію та вдосконалення кредитно-фінансових механізмів реконструкційної діяльності, вироблення інвестиційної політики. Реалізація програми реконструкції будинків перших масових серій дозволить зберегти ще на 30 років житловий фонд обсягом близько 400 млн м 2 в Росії, Україні та Білорусі. Будуть покращені умови проживання не менше 25 млн громадян. p align="justify"> Широкому розгортанню ремонтно-реконструктивних робіт перешкоджають невирішеність питань їх фінансування, відсутність необхідних накопичень на капітальний ремонт, низька платоспроможність населення. Тому особливу увагу слід приділяти створенню та функціонуванню кредитно-фінансових механізмів. Фонд типових будівель відрізняється важливою особливістю - він не обтяжений кредитними зобов'язаннями, тобто представляє собою величезну заставну цінність. Це відкриває можливість виконувати ремонтно-реконструктивні роботи за рахунок коштів іпотечного кредиту. Джерелами позабюджетного фінансування мають стати цільові житлові фонди, які вже почали функціонувати в Росії (Башкортостан, Татарстан, Воронезька, Тверська, Білгородська області). Важливо залучити накопичення громадян, і тут можуть бути ефективно використані житлові облігації, до випуску яких приступило Уряд Москви, безоплатні адресні субсидії з місцевих бюджетів і фондів, стимулюючі фінансову участь населення в оновленні своїх осель. Прибуток від реалізації на ринку нового отриманого при реконструкції житла може бути реінвестований у подальшу реконструкцію житлового фонду. Розрахунки показують, що незначна частина витрат окупиться в найближчі 4-5 років за рахунок економії енергетичних ресурсів, реалізації додаткової житлоплощі, більш раціонального використання міських територій. p align="justify"> Початок цьому було покладено в 80-ті роки в СРСР (у Краснодарі та Мінську були реконструйовані 2 будинки-представника серії 1-335), потім в 1996 році в Санкт-Петербурзі була здійснена комплексна реконструкція типового 5 -поверхового будинку з надбудовою 4-х поверхів і розши...
