ї ділянки.
Слід зазначити, що в чинному законодавстві існує колізія щодо визначення дати, на яку повинен відбуватися розрахунок викупної ціни, що значно ускладнює вилучення земельної ділянки для державних і муніципальних потреб. При цьому, аналіз законодавства і судових тлумачень, дозволяє зробити висновок, що вказана колізія повинна бути дозволена на законодавчому рівні. Вважаємо, що викупна ціна повинна визначатися на день повідомлення правовласника про виробленої реєстрації рішення про вилучення земельної ділянки.
Необхідно додати в ГК РФ статтю 281 '«Викупна ціна земельної ділянки, що вилучається для державних або муніципальних потреб»:
Вилучення земельної ділянки у власника для державних і муніципальних потреб може бути, зроблено тільки за умови попереднього і рівноцінного відшкодування.
Плата за земельну ділянку, вилучається для державних або муніципальних потреб (викупна »ціна), строки та інші умови викупу * визначаються« угодою з власником ділянки. Угода включає зобов'язання Російської Федерації, суб'єкта Російської Федерації або муніципального освіти сплатити викупну ціну за що стягується ділянку.
При визначенні викупної ціни в неї включаються ринкова вартість земельної ділянки і знаходиться 'на ньому нерухомого майна, а також всі збитки, завдані власникові вилученням земельної ділянки, включаючи збитки, які він несе у зв'язку з достроковим припиненням своїх зобов'язань перед третіми особами, у тому числі упущену вигоду.
За угодою з власником йому може бути наданий замість ділянки, що вилучається для »державних або муніципальних потреб, іншу земельну ділянку із заліком його вартості у викупну ціну.
Власник земельної ділянки має право оскаржити в судовому порядку угоду, укладену федеральним органом виконавчої влади, органом виконавчої влади суб'єкта Російської Федерації або органом місцевого самоврядування з власником земельної ділянки, про заміну вилучається земельної ділянки іншою земельною ділянкою.
Список використаних джерел
Російська Федерація. Конституція (1993). Конституція Російської Федерації: офіційний текст.- М .: «Тандем», 2009. - 50 с. ISBN 5-88124-001-4.
Російська Федерація. Закони. Земельний кодекс Російської Федерації: федер.закон: [прийнято Гос.думу від 25 жовтня 2001 р .: за станом 21.07.2014 р]//Збори законодавства РФ.- 2001. - № 44. - Ст. 4147. - ISSN +1560 - +0580.
Російська Федерація. Закони. Цивільний кодекс Російської Федерації: федер.закон: [прийнято Гос.думу 21.10.1994 р .: за станом на 01.09.2014 р]//Збори законодавства РФ.- 1994. - № 32. - Ст. 3301. - ISSN +1560 - +0580.
Російська Федерація. Закони. Житловий кодекс Російської Федерації: федер.закон: [прийнято Гос.думу 29.12.2004 р .: за станом на 21.07. 2014]//Збори законодавства РФ.- 2005. - № 1 (частина 1).- Ст. 14. - ISSN +1560 - +0580.
Російська Федерація. Закони. Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним: федер.закон: [прийнято Гос.думу 21.07.1997 р .: за станом на 21.07.2014 р]//Збори законодавства РФ.- 1997. - № 30. - Ст. 3594. - ISSN +1560 - +0580.
Російська Федерація. Закони. Містобудівний кодекс Російської Федерації: федер.закон: [прийнято Гос.думу 22.12.2004 р .: за станом на 22.07.2014 р]//Збори законодавства РФ.- 2005. - № 1 (частина 1).- Ст. 16. - ISSN +1560 - +0580.
Російська Федерація. Закони. Про особливо охоронюваних природних територіях: федер.закон: [прийнято Гос.думу 14 березня 1995 р .: за станом на 23 червня 2014]//Відомості Верховної Ради України.- 1995. - № 12. - Ст. 1024. - ISSN +1560 - +0580.
Російська Федерація. Закони. Про надра: закон: [прийнято Гос.думу 21.02.1992 р .: за станом на 28.12.2013 р]//Збори законодавства РФ.- 1995. - № 10. - Ст. 823. - ISSN +1560 - +0580.
Російська Федерація. Закони. Про організацію і про проведення XXII олімпійських зимових ігор і XI паралімпійських зимових ігор 2014 року в місті Cочі, розвитку міста Cочі як гірськокліматичного курорту і внесення змін в окремі законодавчі акти Російської Федерації: федер.закон: [прийнято Гос.думу 01.12.2007 р:станом на 28.06.2014 р]//Збори законодавства РФ.- 2007. - № 49. - Ст. 6071. - ISSN +1560 - +0580.
Російська Федерація. Закони. Про землеустрій: федер. закон: [прийнято Гос.думу 18 червня 2001 р .: за станом на 18 липня 2011 р]//Відомості Верховної Ради України.- 2001. - № 26. - Ст. 2582. - ISSN +1560 - +0580.
Російська Федерація. Закони. Про оціночної діяльності в Російській Федерації: федер.закон: [прийнято Гос.думу 29.07.1998 р .: за станом на 04.06.2014 р]/...
