сті житловим приміщенням відповідно до його призначення та межами його використання.
Власник житлового приміщення несе тягар утримання даного приміщення, а якщо дане приміщення є квартирою, спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку, кімнатою в комунальній квартирі несе також тягар утримання спільного майна власників. Він зобов'язаний підтримувати дане приміщення в належному стані, не допускаючи безгосподарного поводження з ним, дотримуватися права і законні інтереси сусідів, правила користування жилими приміщеннями, а також правила утримання спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку.
Новий Житловий кодекс РФ забезпечив охорону прав власника житлового приміщення тим, що вів норму, якою встановлено, що в разі припинення сімейних відносин з власником житлового приміщення права користування даним житловим приміщенням за колишнім членом сім'ї власника не зберігається. Однак при цьому зробив застереження, якщо інше не встановлено угодою між власником і колишнім членом його сім'ї.
Цивільним кодексом РФ в даному випадку, раніше було встановлено, що члени сім'ї власника мають право користування житловим приміщенням на умовах, передбачених житловим законодавством. Однак, при переході права власності на квартиру до іншої особи члени сім'ї колишнього власника втрачали право користування житловим приміщенням.
ЖК РФ розширив способи управління багатоквартирними будинками. Власники приміщень у багатоквартирному будинку зобов'язані вибрати один із способів управління багатоквартирним будинком: безпосереднє управління власниками приміщень, управління товариством власників житла і, нарешті, управління керуючою організацією.
Прямо в ЖК РФ включена норма про те, що орган місцевого самоврядування проводить відкритий конкурс з відбору керуючої організації. Якщо протягом року власниками приміщень у багатоквартирному будинку не обраний спосіб управління цим будинком або якщо прийняте рішення про вибір способу управління цим будинком не було реалізовано, то управляти житловим будинком буде муніципальна організація. Так що приватна це буде або державна організація, вирішувати повинні власники або товариство.
Хочу зазначити, що в світлі нового Житлового кодексу РФ приватизація житлових приміщень наданих до 1 березня 2005 року було дозволена до 1 січня 2007 року. Але на сьогодні в Державній Думі РФ знаходяться поправки в чинне законодавство, які передбачають продовження приватизації житлових приміщень до 1 січня 2010 року.
Необхідно відзначити, що будь-який закон, тим більше такий масштабний, як Житловий кодекс, не може бути бездоганним з моменту його прийняття. Практика показує, що у великі законодавчі акти, а особливо в кодифіковані, після їх прийняття періодично вносяться поправки. Це нормальний законотворчий процес. Але головний результат прийняття нового ЖК РФ досягнутий: у російських громадян з'явився важливий інструмент, який повинен допомогти їм захистити свої права власників.
Список використаної літератури
I. Нормативні правові акти:
1. Конституція Російської Федерації (прийнята всенародним голосуванням 12 грудня 1993 г.)//Російська газета, 1993. - 25 грудня.- №237.
2. Цивільний кодекс Російської Федерації (частина перша) від 30 листопада 1994 р N 51-ФЗ//Збори законодавства РФ.- 1994. - N 32. - Ст.3301.
. Цивільний кодекс Російської Федерації (частина друга) від 26 січня 1996 № 15-ФЗ//Збори законодавства Російської Федерації.- 1996. - № 5. - ст.410.
. Житловий кодекс Російської Федерації від 29 грудня 2004 N 188-ФЗ//Збори законодавства РФ.- 2005. - N 1 (частина 1).- Ст.14.
. Земельний кодекс Російської Федерації від 25 жовтня 2001 р N 136-ФЗ//Збори законодавства Російської Федерації.- 2001. - № 44. - Ст.4147.
. Цивільний процесуальний кодекс Російської Федерації від 14 листопада 2002 N 138-ФЗ//Збори законодавства РФ.- 2002. - N 46. - Ст.4532.
. Кодекс Російської Федерації про адміністративні правопорушення від 30 грудня 2001 р N 195-ФЗ//Збори законодавства РФ.- 2002. - N 1 (ч.1).- Ст.1.
. Сімейний кодекс Російської Федерації від 29 грудня 1995 N 223-ФЗ//Збори законодавства РФ.- 1996. - N 1. - Ст.16.
. Федеральний закон від 24 квітня 2008 N 48-ФЗ Про опіки і піклування // Збори Законодавства РФ.- 2008. - N 17. - Ст.1755.
. Федеральний закон від 2 жовтня 2007 р N 229-ФЗ Про виконавче провадження // Збори законодавства РФ.- 2007. - N 41. - Ст.4849.
. Федеральний закон від 30 грудня 2004 № 215-ФЗ Про житлових накопичу...
