службовців та підстави постановки на житловий облік. Крім цього, для забезпечення житлом військовослужбовців наш Центр бере участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків, при цьому ми керуємося Федеральним законом від 30 грудня 2004 р. № 214-ФЗ "Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків і інших об'єктів нерухомості та про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації ". У цьому випадку укладається договір поступки права. При виробництві будівельних робіт для державних потреб необхідно скласти державний контракт і керуватися положеннями ст. 740 ГК РФ. За п. 2 ст. 763 ГК РФ законодавець встановив визначення державного контракту: "За державним контрактом на виконання підрядних робіт для державних потреб (далі - державний контракт) підрядник зобов'язується виконати будівельні, проектні та інші пов'язані з будівництвом і ремонтом об'єктів виробничого та невиробничого характеру роботи і передати їх державному замовнику, а державний замовник зобов'язується прийняти виконані роботи та оплатити їх або забезпечити їх оплату ".
Будучи одним з видів договору підряду, будівельний підряд охоплює комплекс робіт з будівництва, реконструкції або капітального ремонту підприємств, будівель (зокрема житлових будинків) чи інших об'єктів, а також виконання пов'язаних з ним пусконалагоджувальних, монтажних та інших нерозривно пов'язаних зі споруджуваним об'єктом робіт. Відповідно до вимог договору будівельного підряду підрядник зобов'язується у встановлений договором термін побудувати за завданням замовника певний об'єкт або виконати інші будівельні роботи, а замовник зобов'язується створити підряднику необхідні умови для виконання робіт, прийняти їх результат і сплатити обумовлену ціну. p align="justify"> До джерел правового регулювання будівельного підряду крім ГК РФ відносяться також деякі закони (ФЗ "Про архітектурну діяльність в Російській Федерації" від 17 листопада 1995 року № 169-ФЗ; ФЗ "Про інвестиційну діяльність в Російській Федерації, здійснюваної у вигляді капітальних вкладень "від 25 лютого 1999 р. N 39-ФЗ і ін), ряд рекомендаційних актів (підзаконні акти, затверджувані Урядом РФ, Держкомітетом РФ з будівництва та житлово-комунальному комплексу та іншими відомствами) і велика кількість нормативно-технічних норм, тобто правил, що регламентують технічні процеси проектування і ведення будівельно-монтажних робіт, що містять вимоги до використовуваних в будівництві матеріалам, конструкціям і виробам тощо правовий договір будівельний підряд
Форма договору будівельного підряду в більшості випадків письмова, причому останнім часом все частіше договір складається у вигляді єдиного багатосторінкового, детально регламентує взаємовідносини замовника і підрядника документа, що підписується сторонами. У ряді випадків при їх складанні використовуються зразкові форми договорів будівельного підряду, рекомендовані для окремих видів будівельних робіт, а також ведення будівництва в різних галузях. p align="justify"> Договори будівельного підряду можуть полягати як у звичайному порядку, тобто шляхом вступу майбутніх контрагентів в прямий контакт, узгодження ними всіх необхідних умов майбутнього договору і його підписання, так і за допомогою проведення спеціальних підрядних торгів, на що і орієнтує чинне законодавство.
До особливих (істотною) умовам договору підряду відповідно до ст. 703, 704, 708, 709 ЦК України належать:
а) Організація робіт . Організація робіт як одна з основних умов договору підряду проявляється в тому, що згідно з п. 1 ст. 704 ГК РФ, якщо інше не передбачено договором підряду, робота виконується з матеріалу підрядника, його силами і засобами, тобто утриманням підрядчика. Відповідно до п. 3 ст. 703 ЦК України підрядник самостійно визначає способи виконання завдання замовника, якщо інше не передбачено договором підряду;
б) Терміни виконання роботи . Згідно зі ст. 708 ГК РФ, у договорі підряду вказуються початковий і кінцевий терміни виконання роботи. За погодженням між сторонами в договорі можуть бути передбачені також терміни завершення окремих етапів роботи (проміжні терміни), які можуть бути змінені у випадках і в порядку, передбачених договором;
в) Ціна робіт . Ціна роботи, згідно з п. 2 ст. 709 ЦК України, включає в себе: 1) компенсацію витрат підрядника; 2) належить підрядчикувинагороду. Ціна роботи може бути визначена шляхом складання кошторису (п. 3 ст. 709 ЦК України).
У разі, коли робота виконується відповідно до кошторису, складеної підрядником, кошторис набуває чинності та стає частиною догово...
