/p>
Інвесторами можуть бути:
- фізичні та юридичні особи
об'єднання юридичних осіб, створювані на основі договору про спільну діяльність
державні органи
іноземні інвестори, які здійснюють капітальні вкладення з використанням власних і залучених коштів
Одним з найпоширеніших видів довгострокових фінансових інвестицій є внески в статутні капітали інших організацій та комерційних банків.
До довгострокових фінансових інвестицій належать інвестиції в дочірні, залежні та інші товариства, боргові цінні папери, термін погашення яких перевищує 12 місяців з дати створення звітності, позики видані, термін погашення яких також перевищує 12 місяців з дати створення звітності.
До довгостроковим інвестиціям можна віднести:
. Капітальне будівництво нових об'єктів, розширення, реконструкція або модернізація підприємств, будівель і споруд;
. Придбання будівель, устаткування, транспортних засобів та інших об'єктів основних засобів;
. Придбання об'єктів природокористування чи земельних ділянок;
. Створення або придбання нематеріальних активів;
) Капітальне будівництво нових об'єктів або розширення, реконструкція і модернізація діючих підприємств, будівель і споруд;
Капітальне будівництво - це процес створення нових і реконструкція діючих виробничих і невиробничих фондів народного господарства.
При організації обліку витрат з капітального будівництва потрібно взяти до уваги, що:
1) облік капітальних вкладень на рахунку 08 може вестися замовником та інвестором (при прийманні об'єкта) або одним інвестором, якщо він виконує функції замовника;
2) облік капітальних вкладень на рівні замовника - забудовника може вестися в порядку, встановленому для обліку результатів діяльності підрядних будівельних організацій;
) не всі витрати замовника з капітального будівництва формують інвентарну вартість об'єктів (витрати з будівництва, у розмірі яких об'єкт вводиться до складу основних засобів), що вводяться в експлуатацію. [14]
Витрати з будівництва основних засобів враховуються в залежності від способу виробництва: господарського чи підрядного. Згідно з порядком, встановленим в ПБО 2/94 «Облік договорів (контрактів) на капітальне будівництво» при господарському способі виробництва забудовник враховує витрати на рахунку 08 «Вкладення у необоротні активи».
При підрядному способі виробництва витрати також відображаються у забудовника-замовника на рахунку 08 «Вкладення у необоротні активи» за договірною вартістю згідно оплаченим або прийнятим до оплати рахунків підрядних організацій. [1]
Для ведення обліку замовнику-забудовнику необхідна інформація про структуру капітальних вкладень.
Можна виділити такі види структур:
технологічна;
відтворювальна;
за способом виробництва будівельно-монтажних робіт;
за призначенням вкладень;
по джерелу фінансування вкладень.
Технологічна структура ділить витрати на:
будівельні роботи;
роботи з монтажу обладнання;
придбання обладнання, що не потребує монтажу;
придбання обладнання вимагає монтажу;
інші капітальні витрати. [2]
Відтворювальна структура включає витрати на:
нове будівництво;
розширення діючих об'єктів і підприємств
реконструкцію і технічне переозброєння об'єктів.
Основні напрямки відтворення:
нове будівництво
реконструкція
розширення
технічне переозброєння
До капітального будівництва також може відноситися діяльність з виконання проектних та вишукувальних робіт, підготовці технічної документації, необхідної для виконання будівельних, монтажних та інших спеціальних капітальних робіт.
Об'єкти капітального будівництва - будівля, будівля, споруда, об'єкти, будівництво яких не завершено.
Особа, яка здійснює будівництво або реконструкцію об'єкта називається забудовником.
Будівництво здійснюється підрядним, господарським або змішаним способом.
При підрядному способі забудовник виконує роль замовника в договорі ...
