икористані звітні дані підприємства ТОВ «Агрофірма« Байкара ».
Глава 1. Теоретичні основи обліку орендованих основних засобів
. 1 Поняття і класифікація орендованих основних засобів
Оренда - відносини майнового найму, за якими орендодавець надає за плату майно у тимчасове володіння та (або) користування орендарю (ст. 606 ЦК України).
Сформована в Російській Федерації система орендних відносин включає сукупність операцій по найму майна, що розрізняються по шести основних ознаках - економічним умовам, термінам, об'єктам, суб'єктам оренди, залежно від області ринку, формі орендної плати (Табл. 1).
Таблиця 1
Класифікація оренди
Класифікація аренди1. Залежно від економічних условійТекущая (операційна) Лізинг (фінансова), у тому чіслеФінансовийВозвратнийОператівний2. За тривалістю орендних отношенійДолгосрочная (понад один рік) Короткострокова (не більше одного року) 3. За об'ектамНедвіжімое імуществоДвіжімое імущество4. За суб'єктам (орендодавець, арендополучатель) Державні органиЮрідіческіе ліцаФізіческіе ліца5. Залежно від галузі ринкаВнутренняя арендаВнешняя аренда6. За формою орендної платиДенежнаяНатуральная (товарами, роботами, послугами)
У залежно від економічних умов оренда буває поточної та фінансової (лізинг).
Поточна оренда полягає в здавання під найм що не використовується орендодавцем майна для задоволення тимчасових потреб орендаря.
При укладанні договору оренди приміщення передається за актом прийому-передачі, а бухгалтер орендодавця передає бухгалтеру орендаря копію інвентарної картки об'єкта нерухомості. Умови угоди визначаються сторонами в договорі оренди. Але описувати всі умови, крім істотних, зовсім не обов'язково. Цивільний Кодекс докладно описує права і обов'язки та орендаря, і орендодавця. Якщо сторони хочуть змінити або уточнити загальні норми, то вони мають право це описати в договорі (крім жорстких норм). Більшість норм цивільного законодавства носить саме «м'який» характер, із застереженням «якщо інше не передбачено договором». Поточна оренда застосовується тільки для певних видів устаткування, таких як транспортні засоби, для яких існує усталена система здачі в оренду і ринок вживаних транспортних засобів. Вона також широко поширена в областях з швидкою зміною технологій, коли особою, що здають в оренду (орендодавцем) часто є сам виробник, наприклад, у виробництві комп'ютерної техніки. Поточна оренда, отже, має більше спільного з прокатом.
Фінансова оренда (лізинг) являє собою вид інвестиційної діяльності, спрямованої на придбання орендодавцем (лізингодавцем) у власність майна у певного продавця і передачі його орендарю (лізингоотримувачу) у тимчасове володіння та користування за плату з правом викупу. Земельні ділянки та інші природні об'єкти не можуть служити предметом лізингу. При викупі в договорі лізингу може бути передбачено перехід орендованого приміщення (будівлі) у власність орендаря після закінчення терміну оренди або достроково за умови внесення орендарем всієї викупної ціни.
При фінансовому лізингу термін договору лізингу порівняємо по тривалості з нормативним терміном служби лізингового майна.
При зворотному лізингу постачальник майна одночасно виступає і як лізингоотримувач.
Оперативний лізинг передбачає неодноразову передачу майна у тимчасове володіння і користування протягом нормативного терміну його служби.
Дані види оренди розрізняються по ряду характеристик:
. Поточна оренда передбачає здачу в найм майна, яким раніше користувався орендодавець, в той час як лізинг в основному на увазі передачу в оренду нового, спеціально придбаного за вказівкою лізингоодержувача майна;
. При лізингу на відміну від поточної оренди період оренди збігається або близький до нормативного терміну служби майна;
. Орендоване майно може використовуватися орендарем для отримання прибутку і задоволення соціальних потреб, а лізингове - тільки в підприємницьких цілях;
. Суб'єктами поточних орендних відносин виступають дві особи - орендодавець і орендар, у той час як при лізингу їх троє - лізингодавець, лізингоодержувач і постачальник;
. Перелік об'єктів лізингу вже переліку об'єктів поточної оренди, оскільки в нього не включаються земельні ділянки та інші природні об'єкти;
. Лізингова діяльність на відміну від поточної оренди підлягає обов'язковому ліцензуванню;
. Орендодавець несе повну відповідальність за якість зданого в оренду майна, а лізингодавець нерідко переуступає лізингоодержув...
