и Краснодарського краю, оцінивши основні підсумки, виявивши проблеми і визначивши перспективи її подальшої реалізації;
запропонувати шляхи вдосконалення житлової політики Краснодарського краю.
Теоретичною та методологічною основою дослідження є фундаментальні положення класичної, неокласичної та еволюційно-інституціональної теорій про соціально-економічною природою житла як одного з дорогого блага людини, представників різних напрямів і наукових шкіл економічної думки.
Нормативно-законодавчу базу дослідження склали: Закони РФ і нормативно-правові акти (постанови) адміністрації Краснодарського краю.
Емпіричну базу дослідження склали: аналітичні матеріали Міністерства економічного розвитку РФ, Міністерства економіки Краснодарського краю, департаменту будівництва Краснодарського краю, періодичної преси, ресурсів Internet.
У дипломній роботі використаний ряд наукових методів досліджень: історичний, соціологічний, системний, інституційний, порівняльний, статистичного аналізу та ін.
Структура дипломної роботи складається з: вступу, трьох розділів («Особливості реалізації державної житлової політики», «Формування системи фінансового забезпечення житлової політики», «Житлова політика Краснодарського краю: основні підсумки, проблеми та перспективи») , висновків, списку використаних джерел.
1. ОСОБЛИВОСТІ РЕАЛІЗАЦІЇ ДЕРЖАВНОЇ ЖИТЛОВОЇ ПОЛІТИКИ
. 1 Поняття державної житлової політики
Одним з найважливіших напрямків соціально-економічних перетворень в країні є реформування та розвиток житлової сфери, що створює необхідні умови для проживання та життєдіяльності людини. Стратегічним завданням функціонування даної галузі є створення умов для стійкого й ефективного економічного обороту житлового фонду, в рамках якого задовольняються житлові потреби громадян, підтримуються і розвиваються стандарти якості будівництва та утримання житла, відтворюються позитивні імпульси для розвитку інших секторів.
Існує багато визначень поняття «житлова політика». Слід зазначити деякі з них [1]:
) Під житлової політикою загалом розуміється сукупність цілей і способів дій з їх реалізації, формованих органами влади і управління та відображають найбільш бажані напрямки розвитку житлової сфери.
) Під житлової політикою розуміється діяльність держави і муніципальних утворень, спрямована на забезпечення громадян Російської Федерації якісним житлом як шляхом прямої участі в будівництві або субсидування придбання житла, так і за допомогою створення ефективних механізмів, що сприяють самостійним рішенням громадянами житлової проблеми.
) Житлова політика являє собою сукупність заходів, спрямованих на створення умов та впорядкування процесів, що забезпечують можливість вільного вибору, способу задоволення індивідуальних житлових потреб всіх категорій населення, що мають різні доходи.
Друге визначення більшою мірою розкриває сутність житлової політики держави і дає більш точну оцінку напрямками, які включає в себе державна житлова політика. Звичайно, це далеко не всі напрямки, які реалізуються, як на федеральному, так і на регіональному рівні, їх набагато більше, але в цьому визначенні досить чітко відображена специфіка діяльності держави в житловій сфері.
Житлова сфера в даний час знаходиться в стані перехідного періоду, що характеризується поворотом від адміністративно-розподільчої і централізовано-керованої системи до відкритої, вільної, заснованої на перетворенні житла в товар, на самостійному взаємодії господарюючих суб'єктів, підвищення статусу споживача житла, задоволенні потреб населення в житлі на основі попиту і пропозиції. [2]
Незважаючи на труднощі вироблення і прийняття господарських рішень, житлова сфера почала активний рух в бік формування ринку житла і швидко адаптується до ринкових принципів.
Для того щоб виробити найбільш вірну житлову політику, необхідно зрозуміти, яких цілей потрібно досягти і який повинен бути інструментарій (метод) досягнення бажаних результатів. При цьому потрібно також розташовувати достатньою кількістю дієвих політичних документів і мати уявлення про їх ефективність і, в першу чергу, про ступінь впливу пропонованих механізмів для досягнення мети і швидкодії.
На федеральному рівні в даний час ставиться завдання досягнення житлової забезпеченості 18 - 20 кв. м загальної площі на одного громадянина, для цього необхідно вирішити безліч підцілей в ув'язці з тимчасовими факторами. [1]
В умовах розвитку ринку житла, який передбачає найбільш повне задоволення житлових уподобань населення, можна формулюват...
