ачних витрат часу і засобів для переоцінки. Переоцінка необхідна для визначення реальної вартості основних фондів підприємства та створення передумов для нормалізації інвестиційних процесів в країні. Для переоцінки основних фондів (визначення відновної вартості) використовується два методи: індексний і прямого рахунку.
Індексний метод - передбачає індексацію балансової вартості із застосуванням індексу зміни вартості. Індекси видаються по: типами будівель і споруд, видів машин і устаткування, регіонам, періодам виготовлення (придбання).
Метод прямої оцінки - є найбільш точним і дозволяє усунути всі погрішності, що накопичилися в результаті раніше проведених оцінок. Відновлювальна вартість основних засобів при даному методі визначається шляхом прямого перерахунку вартості окремих об'єктів за документально підтвердженими ринковими цінами на аналогічні, такі ж нові об'єкти, що склалися на 1 січня відповідного року.
Середньорічна вартість основних фондів використовується для різних економічних розрахунків як середньозважена або розраховується за формулою:
ОФСР=ОФН.П. + ОФВВ · ТФ/12 - ОФВИБ · ТО/12, (1.1)
Залишкова вартість - це різниця між первісною (відновлювальною) вартістю та сумою нарахованого зносу.
Ліквідаційна - це вартість реалізації зношених або виведених з експлуатації окремих об'єктів основних засобів.
Балансова - це вартість об'єктів з урахуванням переоцінки, за якою вони числяться на балансі підприємства.
Ринкова вартість - найбільш ймовірна ціна продажу основних фондів з урахуванням їх реального стану, співвідношення попиту і пропозиції.
Для визначення ринкової вартості основних фондів використовується порівняльний, витратний і дохідний підходи
Порівняльний (ринковий) підхід - це принцип визначення вартості, що полягає у використанні і аналізі цін на об'єкти, аналогічні оцінюваному об'єкту. При цьому виходять з принципу заміщення, згідно з яким раціональний інвестор не заплатить за даний об'єкт більше, ніж вартість доступного до покупки аналогічного об'єкта, що володіє такою ж корисністю, що і даний об'єкт.
Важливе питання при застосуванні порівняльного підходу - правильний вибір об'єкта порівняння (аналога). Оцінюваний об'єкт і об'єкт порівняння повинні відноситися до однієї класифікаційної групи за призначенням, принципом дії, конструктивним виконанням, значенням головних ціноутворюючих параметрів.
У рамках порівняльного підходу використовуються різні методи визначення ринкової вартості: цінових індексів, або індексування за фактором часу; прямого порівняння з ідентичним об'єктом; прямого порівняння з аналогічним об'єктом; прямого порівняння з аналогічними об'єктами з внесенням спрямованих якісних коригувань; розрахунку за питомими показниками і кореляційним моделями.
Витратний підхід являє собою сукупність методів оцінки вартості об'єкта, заснованих на визначенні витрат, необхідних для відтворення або заміщення об'єкта оцінки, з урахуванням зносу. При витратному підході в якості міри вартості приймається сума витрат на створення і подальший продаж об'єкта, тобто його собівартість.
У загальному вигляді дохідний підхід полягає у визначенні поточної вартості об'єкта майна як сукупності майбутніх доходів від його використання.
При застосуванні методів дохідного підходу слід дотримуватися принцип найбільш ефективного використання об'єкта, згідно з яким вартість машинного комплексу визначається для такого варіанту експлуатації, коли забезпечена найбільша його віддача і найбільш повно розкриваються його функціональні можливості. Для даного варіанту використання можна очікувати і найбільшу ціну.
Розрізняють поняття класифікація і структура основних засобів. Класифікація це перелік елементів основних засобів та їх характеристика. Структура це питома вага кожного елемента (у% або частках одиниці) в їх загальній сукупності (прийнятої за 100% або одиницю).
Структура основних засобів залежить від безлічі чинників, але головними є галузеві особливості, тип підприємства, технологія виробництва. Наприклад, в лісозаготівельному процесі беруть участь лісовозні дороги, яких немає в інших галузях. Тому питома вага споруд у складі основних засобів вище, що характерно для структури основних засобів саме лісозаготівельних підприємств.
Аналіз структури основних засобів дозволяє розробити шляхи та заходи щодо поліпшення їх використання. На зміну структури основних засобів впливають різні фактори: географічне розташування підприємства; лісосічний фонд; концентрація деревини на одиниці площі; обсяг хлиста; склад порід; под...
