договір укладається з подальшим викупом, то договір укладається у формі купівлі продажу. Термін договору визначається сторонами Договір може бути безстроковим. Так само сторони встановлюють процедуру розірвання договору. Сторона - ініціатор попереджає контр агента за один місяць, а при оренді нерухомості за три місяці.
Орендодавець зобов'язаний надати орендарю майно в належному стані, зрадити орендарю приналежності та документи, відповідати за недоліки зданого в оренду майна, навіть якщо під час укладення договору він не знав про ці недоліки, проводити за свій рахунок капітальний ремонт майна
Орендар зобов'язаний
Своєчасно вносити плату за користування майном, користуватися майном відповідно до умов договору, підтримувати майно в справному стані, проводити поточний ремонт
При припиненні договору повернути майно орендодавцю у тому ж стані в якому він його одержав з урахуванням амортизації.
Якщо орендар істотно порушує хоча б одну з цих обов'язків орендодавець у праві вимагати розірвання договору та відшкодування збитків.
1.2 Понятіe і предмет грaждaнского прaвa
Все це дaeт можливість рeaльно оцeніть прінціпіaльноe знaчeніe нового Грaждaнского кодeксa Росії 1994 р який в п. 1 ст. 1 впeрвиe прямо зaкрeпіл основниe нaчaлa чaстного прaвa:
рaвeнство учaстніков імущeствeнних отношeніях,
нeпрікосновeнность чaстной собствeнності,
свободу договорa,
нeдопустімость довільного вмeшaтeльствa госудaрствa в чaстниe дeлa,
бeспрeпятствeнноe осущeствлeніe грaждaнскіх прaв,
їх судeбную зaщіту від нaрушeній, у тому чіслe, з боку госудaрствa.
Огрaнічeніe прімeнeнія цих принципів тeпeрь допускaeтся тільки в фeдeрaльном зaконe. І лише в тій мeрe, в кaкой це НЕОБХІДНІ в цeлях зaщіти основ конституційного ладу, нрaвствeнності, здоров'я, прaв і зaконом интeрeс інших осіб, обeспeчeния оборони стрaни і бeзопaсності госудaрствa (п. 3 ст. 55 Конституції РФ, aбз. 2 ст. 1 Грaждaнского кодeксa РФ), a нe по вільному усмотрeнію публічної влaсті.
За договором возмездного надання послуг виконавець зобов'язується за завданням замовника надати послуги вчинити певні дійство або оказть певну діяльність, а замовник зобов'язується оплатити ці послуги. Договір є консенсуальним, взаємним оплатним. Суб'єкти виконавець і замовник. Предмет договору нематеріальні послуги Условіет зобов'язання з надання послуг є неможливість гарантувати досягнення корисного ефекту діяльності услугодателя. Терміни виконання договору возмездного надання послуг визначається угодою сторін.
Зміст договору. Замовник зобов'язаний:
- оплатити дані послуги у строки передбачені в договорі
оплатити послуги в повному обсязі
Виконавець зобов'язаний надати послуги особисто якщо інше не передбачено договором., виконавець не вправі передати обов'язки за даним договором третій особі. Обов'язки виконавця надати послугу, а замовника її оплатити, становлять зміст договору
Поняття та види позадоговірних зобов'язань
делікти називаються зобов'язання, що виникли при протиправної поведінки суб'єкта даного правовідносини. Позадоговірні зобов'язання - це зобов'язання, які виникають внаслідок порушення майнових та особистих немайнових абсолютних прав потерпілого і спрямовані на повне відновлення цих прав. Ці зобов'язання виникають внаслідок правопорушення. Зобов'язання, що виникли в наслідок:
Заподіяння шкоди і життя здоров'я
Заподіяння шкоди майну
безпідставного збагачення
Форми відшкодування шкоди
В натуре
Відшкодування збитків
Шкода відшкодовує не тільки причинитель, але й третя особа
Особа заподіяло шкоду може бути звільнення від відповідальності, якщо доведе, що шкоди було завдано не з його вини. Види:
Юридична особа або громадянин відшкодовує шкоду заподіяну його працівником. Роботодавець має право регресної зворотної вимоги до самому працівнику
Відповідальність за шкоду, завдану незаконними діями посадових осіб правоохоронних органів і суду, відшкодовується за рахунок скарбниці Російської Федерації. Шкода виражається - незаконне засудження, незаконне притягнення до кримінальної відповідальності. Зберігається право регресу до заподіювача шкоди.
Відповідальність заподіяна малолітніми відповідають батьки, або особи заміщають їх, якщо не доведуть...
