звана проблема «самозахоплень». На ряду з дійсною нуждою у земельних ділянках під індивідуальне житлове будівництво, має місце незаконний обіг земельних ділянок, збудовані корупційні схеми придбання та реалізації земельних ділянок, які необхідно розкривати і вирішувати згідно українського законодавства. Тим самим даючи можливість використовувати конституційне право всім нужденним у земельних ділянках громадян України.
Актуальна для нашого регіону та проблема житла. Придбання житла у власність з порушенням порядку, чревато з'ясуванням в судовому порядку хто є справжнім власника житла. Житло, як об'єкт нерухомого майна стає предметом незаконних махінацій.
Що стосується підприємств, то найчастіше ми чуємо слово рейдерство. В Україні під цим словом прийнято розуміти вилучення майна на нібито законних підставах, в основі виникнення яких лежать прогалини в законі або системні недоліки функціонування державних інститутів (судової та правоохоронної систем, системи реєстрації юридичних осіб тощо) [18].
Рейдерство «по-українськи» в основному складається в придбанні сумнівними шляхами тимчасового права розпоряджатися активами і якнайшвидшим продажем цих активів пов'язаним з рейдером особам, з подальшими перепродажем вилучених активів між пов'язаними особами, з метою перешкодити (виключити) їх поверненню законним власникам.
В Україні для боротьби з рейдерством створена Міжвідомча комісія з питань протидії протиправному поглинанню та захопленню підприємств, діє при Кабінеті Міністрів України.
Це лише деякі з прикладів підтверджують необхідність докладного знання нормативно-правових актів відображають досліджувані в цій роботі питання.
Курсова робота виконана використовуючи методи синтезу та аналізу довідкової, наукової, публіцистичної літератури з цивільного права України, формально-юридичний, а також спроби порівняльно-правового дослідження. Останнє передбачає виявлення східного та відмінного в порівнюваних об'єктах.
Розділ I. Особливості набуття права власності на земельну ділянку
. 1 Виділення поняття «земельна ділянка» і загального поняття «земля»
Конституція України в ст.ст. 13 і 14, ч.1, ст. 373 Цивільного кодексу, ч.1, ст. 1 Земельного Кодексу (далі - відповідно: КУ, ГК, ЗК) відносять землю до основного національного багатства.
Це означає, що вона має багатофункціональне призначення. Поняття «земля» може розглядатися в різних аспектах: як назва планети Сонячної системи, як середа проживання людини, яка охоплює земну і повітряну оболонку земної кулі, її надра, поверхню і ландшафт, тваринний і рослинний світ, як частина земної поверхні, розташована над надрами і іменована грунтовим шаром. Для держави земля - ??це в першу чергу територія, на якій воно розташоване і яка за допомогою кордонів відмежовує Україну від інших держав, а всередині держави територіально відмежовує одну адміністративну одиницю від іншої. Таким чином, земля як об'єкт правовідносин використовується з урахуванням її застосування для різних потреб в життєдіяльності людей. З цих позицій земля розглядається як надбання народу України, національне багатство держави.
Враховуючи всі функції землі, законодавство розділяє її на категорії і встановлює правовий режим для кожної категорії земель. Встановлення правового режиму земель дає можливість визначити порядок використання та охорони певної категорії земель, тобто встановити особливості змісту права власності по відношенню до тієї чи іншої категорії земель, можливості використання відповідних титулів прав на землю, особливості управління використанням та охороною земель. Так, наприклад, згідно зі ст. 19 ЗК України «Категорії земель»:
. Землі України за основним цільовим призначенням поділяються на такі категорії:
а) землі сільськогосподарського призначення;
б) землі житлової та громадської забудови;
в) землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення;
г) землі оздоровчого призначення;
д) землі рекреаційного призначення;
е) землі історико-культурного призначення;
е) землі лісогосподарського призначення;
ж) землі водного фонду;
з) землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.
. Земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадян чи юридичних осіб, можуть перебувати у запасі.
Для цивільного права значення має земельну ділянку як об'єкт права власності або користування. Тісний зв'...
