язок цивільного та земельного права проявляється у переплетенні земельних і майнових відносин, обумовленому зв'язком права на земельну ділянку з правом на насадження, будівлі, посіви, що знаходяться на земельній ділянці, у визначенні суб'єктів права власності на землю, в сервітутних правах, у судовій захисту земельних прав, в регулюванні договірних відносин з приводу земельних ділянок, у відшкодуванні шкоди, завданої порушенням земельних прав, і т.п. Тому законодавством визначено поняття земельної ділянки як частини земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування і позначеними щодо неї правами (ст. 79 ЗК) [17, стр. 573].
У ст. 13 КУ встановлено, що земля, поряд з іншими природними ресурсами, є об'єктом права власності Українського народу. У ст. 14 Основного закону зазначено, що право власності на землю гарантується, набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Ці норми, як і положення ЦК, які регулюють земельні відносини, є переважно загальними, які не можуть застосовуватися в протиріччі зі спеціальним правилам. При застосуванні положень глави 27 Цивільного кодексу «Право власності на землю (земельну ділянку)» слід врахувати, що Земельним кодексом встановлюються численні спеціальні правила щодо власності на землю. [19, стор. 474].
У ГК більш детального регулювання в порівнянні з іншими природними ресурсами схильне саме право власності на землю (земельну ділянку), яка врегульована окремо з наголосом на те, що земля, як вже зазначалося вище, що є основним національним багатством знаходиться під особливою охороною держави. Специфічність цього об'єкта права власності полягає в двоякості його розуміння. У широкому розумінні - це земля, право власності на яку має Український народ (ст. 324 ЦК). У вузькому розумінні - це земельні ділянки, право власності на які може належати всім суб'єктам цивільного права (юридичним і фізичним особам, державі, територіальним громадам). Не виключається можливість набувати у власність земельні ділянки також іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, державами та міжнародними організаціями (ч. 2, ч. 3 ст. 374 ЦК) [22, стр. 420].
Таким чином, земельні відносини, що виникають і здійснюються щодо землі та земельних ділянок, які використовуються в економічній сфері, сільському господарстві, для проживання людей і забезпечення їх життєдіяльності на принципах права власності та землекористування, регулюються ЗК та іншими законодавчими актами, норми яких відносяться до земельному праву.
. 2 Земельна ділянка як об'єкт цивільних прав
Виходячи зі ст. 177 ЦК України об'єктами цивільних прав визнаються матеріальні і нематеріальні блага або діяльність по їх створенню, з приводу яких суб'єкти цивільного права вступають між собою у правові відносини, набувають цивільні права та обов'язки. До об'єктів цивільних прав закон відносить речі, включаючи гроші та цінні папери, інше майно, в тому числі майнові права; роботи і послуги; інформацію; результати інтелектуальної діяльності, у тому числі виключні права на них (інтелектуальна власність); нематеріальні блага.
У цивільному праві об'єкти реального і ідеального світу об'єднують в категорії і види головним чином для того, щоб встановити правовий режим, що відображає сутність, особливості цих об'єктів, їх роль в життєдіяльності людини і сформувати правила його поведінки стосовно цих об'єктів. Правовий режим об'єктів цивільних прав - це нормативно встановлена ??сукупність правил, що дозволяють визначити, чи може той чи інший об'єкт бути предметом угод і яких саме, за яких підстав виникають і припиняються права на нього і в якому обсязі і межах вони здійснюються.
З поняттям об'єктів цивільних прав пов'язане поняття об'єктів цивільного обороту, але ці поняття не тотожні. Більшість, але не всі об'єкти цивільних прав, можуть брати участь в обороті.
У п. 1 ст. 178 ЦК України дано визначення поняття оборотоздатності об'єктів цивільних прав. Об'єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи. Під оборотоспособностью мається на увазі можливість відчуження об'єкта за договором купівлі-продажу, міни чи дарування або його переходу від однієї особи в порядку правонаступництва чи спадкування або ліквідації юридичної особи. Тобто, це можливість вільно розпоряджатися об'єктами цивільних прав шляхом їх передачі іншим особам. Поняття оборотоспособности застосувати і до сфері земельних відносин.
Ознака оборотоспособности об'єктів цивільних прав, який розуміється як здатність вис...
