витрати необхідні для покриття витрат, пов'язаних із забезпеченням загальних умов виконання будівельних і монтажних робіт і діяльності підрядних організацій. У складі накладних витрат враховуються такі статті витрат:
. Адміністративно-господарські витрати, пов'язані, в основному, з управлінням виробництвом при будівництві об'єктів. У ці витрати включені оплата праці працівників апарату управління, лінійного персоналу, робочих господарського обслуговування; відрахування по сплаті єдиного соціального податку; поштово-телеграфні, друкарські, канцелярські та представницькі витрати; витрати на експлуатацію будівель, споруд та приміщень, займаних адміністративно-господарським персоналом; витрати на експлуатацію службового легкового автотранспорту; витрати на службові відрядження, оплату послуг банків та аудиторських форм та інші витрати, пов'язані безпосередньо з управлінською діяльністю.
. Витрати на обслуговування працівників будівництва це: витрати на підготовку і перепідготовку кадрів; відрахування на єдиний соціальний податок від фонду оплати праці робітників, врахованого в прямих витратах; витрати з обслуговування санітарно-гігієнічних та побутових умов; витрати на охорону праці та техніку безпеки.
. До складу витрат на організацію робіт на будівельних майданчиках входять: знос і витрати, пов'язані з утриманням, ремонтом і розбиранням тимчасових споруд, пристосувань і пристроїв; знос і витрати з ремонту малоцінних і швидкозношуваних інструментів і виробничого інвентарю; витрати на утримання пожежної і сторожової охорони; витрати по нормативним і геодезичних робіт; витрати, пов'язані з винахідництвом і рационализаторством; витрати по проектуванню виробництва робіт і утримання виробничих лабораторій; витрати з благоустрою та утримання будівельних майданчиків; витрати з підготовки об'єкта будівництва до здачі та інші витрати.
. Інші накладні витрати враховують: амортизацію по нематеріальних активів; платежі за кредитами банків і витрати на рекламу.
. Окрему групу становлять накладні витрати, які не враховуються в нормах накладних витрат, але якщо вони виникають, то враховуються у складі накладних витрат: платежі по обов'язковому страхуванню майна будівельної організації та окремих категорій працівників; податки, збори, платежі та інші обов'язкові відрахування, вироблених у відповідність до встановленим законодавством порядком; витрати, що відшкодовуються замовниками будівництв за рахунок інших капітальних витрат, пов'язаних з діяльністю підрядника.
Накладні витрати нормуються непрямим способом у відсотках від кошторисних витрат на оплату праці робітників - будівельників і механізаторів в складі прямих витрат.
Кошторисна прибуток - це грошові кошти, необхідні для покриття витрат підрядних організацій на розвиток виробництва і соціальної сфери, а також на матеріальне стимулювання працівників. Кошторисна прибуток це нормативна частина вартості будівельної продукції і не відноситься на собівартість робіт.
Кошторисна прибуток враховує витрати на окремі види податків (податок на прибуток організацій, податок на майно); на модернізацію обладнання; реконструкцію об'єктів основних фондів; на матеріальне стимулювання працівників; на фінансування будівництва житла та інших об'єктів не виробничого призначення.
У якості бази для визначення кошторисного прибутку приймається величина коштів на оплату праці робітників - будівельників і механізаторів у складі кошторисних прямих витрат.
Величину кошторисного прибутку рекомендується визначати на основі загальногалузевих нормативів; нормативів за видами будівельних і монтажних робіт; індивідуальної норми, що розробляється для конкретної підрядної організації.
Рішення по вибору варіанти обчислення величини кошторисного прибутку приймається інвестором (замовником-забудовником) і підрядником на рівноправній основі.
Орієнтовна структура кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт виглядає наступним чином:
. Прямі витрати ................................. ... 75 - 80%
в тому числі:
? витрати на оплату праці робітників ....... .... 15 - 25%
? вартість матеріалів ...................... .... 45 - 55%
? витрати на експлуатацію машин ...... ... ... .. 8 - 10%
. Накладні витрати .............................. .. 12 - 18%
. Кошторисна прибуток ................................. .. ... 5 - 8%
Таким чином структура і склад кошторисної вартості будівництва в цілому і будівельно-монтажних робіт, зокрема, дозволяє методично правильно підійти до поетапног...
