о вирішення задачі по визначенню кошторисної вартості, починаючи з визначення кошторисної вартості окремих видів робіт і витрат і закінчуючи визначенням кошторисної вартості комплексів об'єктів.
1.2 Види кошторисної документації
Кошторисна документація є важливим елементом проекту будь-якої споруди або системи, у зв'язку з чим в проектних організаціях звичайно існують спеціальні відділи, які займаються розробкою кошторисів.
У ринкових умовах РФ ціна на будівельну продукцію встановлюється на основі взаємної угоди замовника та підрядника на рівноправній основі в процесі укладення відповідного договору. Однак в умовах ринку необхідність в кошторисної документації зберігається, хоча функції кошторисів дещо змінюються. По-перше, кошторисна документація стає як для замовника, так і для підрядника орієнтиром для встановлення договірної ціни. По-друге вона необхідна для раціонального планування та аналізу витрат як у замовника, так і у підрядника, для проведення проміжних грошових розрахунків між ними.
Кошторисна документація, що охоплює весь комплекс споруджуваних об'єктів, іменується зведеної raquo ;, так як вона зазвичай узагальнює документацію по окремих об'єктах. Якщо ж вона охоплює лише конкретний об'єкт або його частина (вид робіт), вона іменується відповідно об'єктної або локальної raquo ;. Кошторисний документ, який розраховується без докладної деталізації з використанням укрупнених показників, зазвичай іменується кошторисним розрахунком raquo ;. Якщо робиться детальний розрахунок вартості по робочих кресленнях без укрупнення, то одержуваний документ зазвичай іменується кошторисом .
Кошторисна вартість встановлюється на кожній стадії проектування, у зв'язку з чим забезпечується поетапна її деталізація та уточнення.
Отже, зведена кошторисна документація - це пакет документів, що визначають витрата коштів, необхідних для повного завершення будівництва/ремонту всіх об'єктів, передбачених проектом.
Кошторисна документація складається в певній послідовності, переходячи від дрібних до більш крупних елементів будівництва, що представляють собою вид робіт (витрат) - об'єкт - пусковий комплекс - черга будівництва - будівництво (будова) в цілому.
Під об'єктом будівництва розглядається окрема будівля або споруда з усіма відносяться до неї, обладнанням, меблями, інвентарем, підсобними та допоміжними пристроями, а також за потреби з прилеглими до нього інженерними мережами та загальномайданчиковими роботами (вертикальне планування, благоустрій, озеленення тощо.).
Пусковий комплекс включає в себе кілька об'єктів (або їх частин) основного виробничого та допоміжного призначення, енергетичного, транспортного та складського господарства, зв'язку, внутрішньомайданчикових інженерних комунікацій, благоустроїв та інших об'єктів, що є частиною будови або її черги , введення яких в експлуатацію забезпечує випуск продукції або надання послуг, передбачених проектом, і нормальні умови праці для обслуговуючого персоналу згідно діючих норм.
Під чергою будівництва розглядається частина будівництва, що складається з групи будівель, споруд і пристроїв, введення яких в експлуатацію забезпечує випуск продукції або надання послуг, передбачених проектом. Черга будівництва може складатися з одного або декількох пускових комплексів.
Послідовність складання кошторисної документації
Калькуляція - первинний кошторисний документ високого ступеня подробиці, складений при необхідності в одному або двох рівнях цін. За даним документом визначається кошторисна вартість окремого ресурсу або виду робіт за умови, що в чинній СНБ відсутні аналогічні ціни на ресурси або розцінки на види робіт. Для даної форми немає уніфікованого зразка.
Локальні кошториси є первинними кошторисними документами і складаються на окремі види робіт і витрат за обсягами, визначеним при розробці робочої документації (стадія Робочий проект), дефектним відомостями та актам. Вони складаються:
а) по будівлях та спорудах:
? на будівельні роботи, спеціальні будівельні роботи, внутрішні санітарно-технічні роботи, внутрішнє електроосвітлення, електросилові установки, на монтаж і придбання технологічного та інших видів обладнання, контрольно-вимірювальних приладів (КВП) і автоматики, слабкострумових пристроїв (зв'язок, сигналізація і т. п.), придбання пристосувань, меблів, інвентарю та ін ,;
б) по загальномайданчикових роботах:
? на вертикальне планування, улаштування інженерних мереж, шляхів і доріг, благоустрій території, малі архітектурні форми та ін.
При проектуванні ск...
