0Щ м Території внемікрорайонного значенія1,084,541,15Щ вм Всього територій в межах червоних ліній22,7295,66Щ мп
Для аналізу таблиці балансу території житлового мікрорайону та розкриття характеру розподілу території мікрорайону необхідно побудувати кілька діаграм, які в найбільш наочній формі представили б наявний в таблиці цифровий матеріал.
Малюнок 1
Малюнок 2.
Для даного мікрорайону характерна компактна житлова забудова. Площа під житловими будинками становить 1,83 га або 7,69% від загальної площі території мікрорайону, таким чином на одного жителя припадає 1,95 м 2/чол., Що відповідає нормі і позитивно впливає на розподіл території мікрорайону.
У даному мікрорайоні велика кількість території відведено зеленим насадженням - їх частка у всій території мікрорайону - 57,18%, їх площа - 13,61 га. На 1 жителя припадає 14,5 м 2, при нормі - 6,1 м 2 на людину. Отже, можна говорити про хороші санітарно-гігієнічних умовах у мікрорайоні.
Площа ділянок, зайнятих дитячими установами, становить 1,87 га і займає 7,86% всієї території. На одного жителя припадає 2,1 м 2 і це повністю відповідає нормі.
Школа розташувалася на 2,34 га і зайняла тим самим 9,83% території, кожен житель забезпечений 2,49 м 2, при нормі - 2 м 2/жит ...
Даний мікрорайон розпорядженні певними установами обслуговування: дві перукарні, відділення зв'язку, аптека, 2 магазини - продовольчих і промислових товарів, більярдна. Загальна площа всіх наявних на території установ обслуговування - 0,4 га, їх частка в площі всього мікрорайону - 1,68%. На 1 жителя припадає 1,99 м 2 - це значно перевищує норму (0,4 м 2/жителя).
Також в мікрорайоні розташована установа внемікрорайонного значення - кінотеатр. Він займає 1,08 га, що становить 4,54%. На одного жителя кінотеатр розпорядженні 1,15 м 2/жителя.
Проїзди, тротуари і господарські двори, займаючи 1,1 га, складають 4,62% ??всієї території. На одного жителя припадає 1,17 м 2, що трохи нижче норми (1,5-2,2).
Гаражі та стоянки - 0,24 га, 1,01% і 0,26 м 2/жителя - відповідає нормі.
2. Показники, що характеризують житлову забудову мікрорайону
Величину житлового фонду можна визначити за формулою, записаної в загальній вигляді
Фi=Еi Щi Кi
Фi - житловий фонд в будинках i-ой поверховості, м 2;
Еi - поверховість i-ая житлової забудови, пов.;
Щi - площа забудови (по зовнішньому обміру) в будинках i-ой поверховості, м 2;
Кi - площинний коефіцієнт.
Величина житлового фонду 9 поверхових будинків:
Ф i=9 * 5850 * 0,68=35802
Ф i=9 * 7025 * 0,68=42993
? Ф i=35802 + 42993=78795
Величина житлового фонду 12 поверхових будинків:
Ф i=12 * 2875 * 0,65=22425
Величина житлового фонду 16 поверхових будинків:
Ф i=16 * 1375 * 0,62=13640
Ф i=16 * 1200 * 0,62=11904
? Ф i=13640 + 11904=25544
Величина житлового фонду:
Ф м=78795 + 22425 + 25544=126764 м 2
Густині житлового фонду в межах всієї території мікрорайону визначаються за формулою:
у0м=Ф0м/Щм
у0м - щільність житлового фонду в м 2 загальної корисної площі квартир, що припадає на 1 га загальної території мікрорайону, м 2/га.
у0м=126764/23,8=5326,2 м 2/га
Густині житлового фонду в межах житлової території мікрорайону визначаються за формулою
у 0нетто=Ф0м/ЩЗ
у 0нетто - щільність житлового фонду в м 2 загальної корисної площі квартир, що припадає на 1 га житлової території мікрорайону, м 2/га.
у 0нетто=126764/16,54=7664,1 м2/га
Густоту житлової забудови, необхідну для аналізу розрахованого показника у0 нетто рекомендується визначати за формулою
бж=(УЩд/ЩЗ) * 100% бж - густота житлової забудови в межах житлової території в%.
бж=(1,83/16,54) * 100%=11,1%
Визначення середньої поверховості житлової забудови мікрорайону ЕСР.
Якщо підставляти житловий фонд не в м 2, а в%, то вищенаведену формулу можна записати
ЕСР=100/(а1 + а2/2 + а3/3 + ... ...
