ласу, людей з невеликим рівнем доходів.
У 20-ті роки активно розвивалася концепція будинку з колективним обслуговуванням (використанням допоміжних площ - кухонь, ванних, пралень та ін.). Принциповими характеристиками будинків такого типу з'явилися: виділення з квартири функцій харчування, виховання дітей, прання - вообщем, це виражалося в усуспільненні побуту. При цьому вважалося, що колективне обслуговування значно здешевлює житло.
Ці будинки були придатні, скоріше, для тимчасового проживання людей, ніж для постійного. Саме тому деякі будинки-комуни після реконструкції стали готелями та гуртожитками.
У даний період можливо виділити основні тенденції:
комплексний підхід до забудови житлової території;
розвантаження центральних районів міст шляхом створення на околицях і в приміській зоні житлових комплексів типу селища-спальні;
розширення номенклатури об'єктів проектування;
розвиток окремої галузі проектування та містобудівних перетворень - міських комплексів швидкомонтованих житлових будинків масового будівництва, формування принципів планування і забудови даних комплексів;
створення нових типів забудови для поліпшення життя робітників. Групи житлових будинків суміщаються з підприємствами побутового обслуговування, при цьому утворюючи однотипні комплекси приблизно однакової величини, що включають необхідні види послуг;
житлові будинки з обслуговуванням - будинки-комуни створювалися, скоріше, для контролю над робітниками і усуспільнення їх побуту, ніж для зручності проживання людей.
У даний період можна виявити такі недоліки:
житло набувало інше трактування, сім'я залишалася своєрідною осередком суспільства - комуною, з усуспільненої власністю і загальним режимом дня;
теоретики архітектури відстоювали принципи колективізму, рівності умов життя - усуспільнення побуту;
будинки-комуни з колективним обслуговуванням не знайшли широко розповсюдження серед населення - це сталося внаслідок того, що суспільна функція заміняла звичний побут;
в основі організації обслуговування лежала ідея максимально раціонального використання вільного часу людини - і денного, і нічного - заради тотального контролю над його життям і особистістю. Створювався єдиний ритм повсякденному житті членів нового суспільства.
У 1950-х рр. знову проектовані міста, нові райони міст створювалися на основі мікрорайонної системи і розглядалися як діловий центр і спальні периферійні житлові райони, де квартира віддалялася від насиченого громадським життям міського центру, масове житло при цьому було житловим комплексом. Житло створюється вже не для контролю над людьми, а для зручності проживання, але так само, як і в попередній період, призначається для робітничого класу (у цей перiод розглядалося поняття рівня доходів населення).
Розвиток системи соціально-побутового обслуговування призвело до ще більшого укрупнення кварталу і групи кварталів (від 7-8 до 12-16 га) з диференціацією їх територій за функціональним призначенням:
характерна риса післявоєнного радянського містобудування - формування міських ансамблів;
житлова забудова стала відповідати принципу організації вулиць і магістралей, квартали утворювали житлові групи із напівзамкнутим дворовими просторами;
всередині кварталів розміщувалися школи та дитячі дошкільні установи за принципом мікрорайону;
магазини та установи побутового обслуговування часто влаштовувалися на перших поверхах житлових будинків по фронту вулиць;
функціональне зонування території житлових комплексів/укрупнених кварталів передбачало виділення зон з обслуговуючими будівлями, а житлова забудова раніше розміщувалася по периметру.
Характерним недоліком даного періоду є той фактор, що методи будівництва залишалися традиційними для довоєнного періоду і не могли дозволити гостру житлову проблему і проблему обслуговування у зв'язку з недостатніми обсягами будівництва.
У 1960-х рр. зародилася ідея багатоповерхових житлових комплексів як альтернативний принцип організації гуманної міський житлової забудови , що відбиває вимоги збільшення її щільності, інтеграції життя, укрупнення і багатопрофільністю ділових центрів та обслуговування. Міське функціональне зонування послужило виділенню з структури житла здебільшого функціональних процесів і сприяло розділенню міста на житлову і ділову зони, що пізніше негативно позначилося на соціальній структурі міста, виникли пробл...
