ерівників, інженерно-технологічних працівників та робітників. Один з головних критеріїв, на який орієнтується Будівельна Компанія «ПрофОблСтрой» - це індивідуальність споруджуваних споруд та їх підвищена комфортність.
Беручи участь у спільних будівельних проектах з провідними будівельними компаніями (Главмосстрой, Моспромстрой) і приватними Замовниками, придбаний і накопичений досвід робіт з будівництва та реконструкції об'єктів житла і соцкультпобуту. Компанія, як правило, одночасно веде роботи на 3-5 великих об'єктах.
Компанія активно підтримує багато соціальних програм міста Москви і області: будує муніципальне житло, дошкільні та освітні установи, фізкультурно-оздоровчі центри та ін.
Організаційна структура ЗАТ «ПрофОблСтрой».
Розділ 2. «Розрахунок кошторисних витрат з використанням НЦС»
НЦС - укрупнені нормативи ціни будівництва - використовуються для визначення граничного (максимального) обсягу грошових коштів, необхідного і достатнього для зведення об'єкта невиробничого значення, будівництво якого фінансується з коштів федерального, регіонального чи місцевого бюджету. Вони призначені для:
1. планування інвестицій (капітальних вкладень);
2. оцінки ефективності використання коштів, що спрямовуються на капітальні вкладення;
. підготовки техніко-економічних показників у завданні на проектування;
. мінімізації суб'єктивних показників в оцінці вартості будівельного об'єкта.
НЦС розроблялися і затверджувалися на основі проектно-кошторисної документації по об'єктах-представникам, запроектованим і побудованим в Російській Федерації в період з 1995-2009 року. Для цього був здійснений збір первинної інформації по значній кількості об'єктів різного функціонального призначення, а потім проведений ретельний аналіз проектно-кошторисної документації по цих об'єктах. В результаті, в основу розробки НЦС були покладені дані, що пройшли експертизу і відповідають містобудівним і об'ємно-планувальних вимогам, що пред'являються до сучасних будівельних комплексам та об'єктам. Кінцевим результатом стало прийняття наказом Міністерства регіонального розвитку Російської Федерації №187 від 22.04.2011 р «Про затвердження укрупнених нормативів ціни будівництва різних видів об'єктів капітального будівництва невиробничого призначення та інженерної інфраструктури» перших НЦС з цінами на 1 січня 2011 р .. Наступні нормативи були затверджені наказом Мінрегіону РФ №643 від 30 грудня 2011 р .. Вони містять ціни на 1 січня 2012 р ..
НЦС - 2012 стали останніми затвердженими укрупненими нормативами, які діють на сьогоднішній день. У 2013 році були розроблені проекти для збірок НЦС «Зовнішні електричні мережі», «Зовнішні теплові мережі», «Мережі водопостачання і каналізації», «Мережі газопостачання», проте прийняті вони так і не були. Відповідно на даний час складання кошторисного розрахунку по НЦС проводиться в цінах на 2012 рік, але із застосуванням індексу-дефлятора. Крім того, варто враховувати, що всі ціни в укрупнених нормативах взяті за базовим (Московському) регіону, відповідно для розрахунків по інших територіях необхідно застосувати коефіцієнт переходу від цін базового району до рівня цін суб'єктів РФ. Відзначимо також, що в НЦС передбачено виробництво будівельно-монтажних робіт в нормальних умовах, не ускладнених зовнішніми факторами. Тому при виникненні особливих регіонально-економічних, регіонально-кліматичних, інженерно-геологічних та інших умов, також необхідно використовувати спеціальні коефіцієнти, що містяться в МДС 81-02-12-2011.
Де
Пв - розраховується показник
Па і Пс - прикордонні показники
а і с - параметр для прикордонних показників
в - параметр для обумовленого показника
Отже:
Пв=604,30- (300-280) * (604,30-764,70)/(300-150)=625,68 тис. руб
Перелік об'єктів та умови їх будівництва
№ п/пКатегорія об'ектаНаіменованіе об'ектаУсловія строітельства1Основной об'ектПроізводственно-технічне учіліщеСтесненние умови у забудованій частині города2Дополнітельний об'ектТрубопроводи теплопостачання в бітумоперлітовой ізоляції за умови тиску 1,6 Мпа, t=115 ° C · Діаметр труб - 150мм · безканальної прокладки · Сухий грунт з навантаженням і вивезенням грунту автотранспортом3Дополнітельний об'ектСпеціальние малі архітектурні форми для об'єктів освіти -стадіон4Дополнітельний об'ектОзелененіе5Дополнітельний об'ектОгражденіе металеве по залізобетонних стійок з сітки висотою 1,5м з цоколем6Дополнітельний об'ектТротуари з піщаної асфальтобетонної одношарової суміші...
